Condomínio Parque Residencial Mal Rondon (Avenida Marechal Rondon, 2822), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Engenho Novo, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +23,8% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 3.889 |
| 02/2026 | 63 m² | R$ 220.000 | R$ 3.492 |
| 12/2025 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.830 |
| 12/2025 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.529 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 114.487 | R$ 2.120 |
| 10/2025 | 54 m² | R$ 135.000 | R$ 2.500 |
Ver todas as 39 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.148 |
| 03/2025 | 51 m² | R$ 137.214 | R$ 2.690 |
| 11/2024 | 49 m² | R$ 160.000 | R$ 3.265 |
| 10/2024 | 63 m² | R$ 190.000 | R$ 3.016 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.333 |
| 02/2024 | 54 m² | R$ 272.453 | R$ 5.045 |
| 12/2023 | 51 m² | R$ 241.828 | R$ 4.742 |
| 07/2023 | 54 m² | R$ 200.000 | R$ 3.704 |
| 10/2022 | 63 m² | R$ 124.553 | R$ 1.977 |
| 09/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 210.000 | R$ 3.889 |
| 06/2022 | 63 m² | R$ 160.000 | R$ 2.540 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 150.518 | R$ 3.072 |
| 02/2022 | 54 m² | R$ 170.000 | R$ 3.148 |
| 07/2021 | 63 m² | R$ 210.000 | R$ 3.333 |
| 07/2021 | 63 m² | R$ 180.000 | R$ 2.857 |
| 07/2021 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.469 |
| 06/2021 | 63 m² | R$ 207.000 | R$ 3.286 |
| 06/2021 | 63 m² | R$ 150.000 | R$ 2.381 |
| 02/2021 | 47 m² | R$ 170.000 | R$ 3.617 |
| 02/2021 | 47 m² | R$ 170.000 | R$ 3.617 |
| 11/2020 | 47 m² | R$ 150.000 | R$ 3.191 |
| 08/2020 | 54 m² | R$ 225.000 | R$ 4.167 |
| 08/2020 | 47 m² | R$ 150.000 | R$ 3.191 |
| 06/2020 | 49 m² | R$ 170.000 | R$ 3.469 |
| 04/2020 | 63 m² | R$ 134.000 | R$ 2.127 |
| 11/2019 | 63 m² | R$ 195.000 | R$ 3.095 |
| 06/2019 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.529 |
| 05/2019 | 47 m² | R$ 180.000 | R$ 3.830 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 180.000 | R$ 3.529 |
| 05/2019 | 51 m² | R$ 140.000 | R$ 2.745 |
| 02/2019 | 63 m² | R$ 200.000 | R$ 3.175 |
| 02/2019 | 54 m² | R$ 180.000 | R$ 3.333 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 194 mil · ajuste a área
perto de R$ 194 mil (faixa de R$ 166 mil a R$ 214 mil)
m² de hoje: R$ 3.593. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 2.598 | R$ 6.003 |
| 2012 | 21 | R$ 2.941 | R$ 6.612 |
| 2013 | 15 | R$ 3.333 | R$ 6.901 |
| 2014 | 9 | R$ 3.968 | R$ 7.746 |
| 2015 | 10 | R$ 4.068 | R$ 7.134 |
| 2016 | 6 | R$ 3.770 | R$ 6.164 |
| 2017 | 4 | R$ 3.946 | R$ 6.252 |
| 2018 | 1 | R$ 5.913 | R$ 8.922 |
| 2019 | 7 | R$ 3.333 | R$ 4.992 |
| 2020 | 5 | R$ 3.191 | R$ 4.584 |
| 2021 | 7 | R$ 3.333 | R$ 4.404 |
| 2022 | 6 | R$ 3.110 | R$ 3.821 |
| 2023 | 2 | R$ 4.223 | R$ 4.831 |
| 2024 | 4 | R$ 3.299 | R$ 3.612 |
| 2025 | 6 | R$ 2.919 | R$ 3.101 |
| 2026 | 2 | R$ 3.690 | R$ 3.766 |
Sobre o prédioCondomínio Parque Residencial Mal Rondon · 500 m da estação Sampaio
Nome do condomínio: Condomínio Parque Residencial Mal Rondon. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.358.384/0001-33).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Sampaio (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Engenho Novo, na Avenida Marechal Rondon.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Marechal Rondon, 2822, no Rio de Janeiro?
Nas 39 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.333 e o apartamento mediano saiu por R$ 180.000, com 54 m² (valor declarado na guia). +23,8% em relação a Engenho Novo (R$ 2.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Marechal Rondon, 2822?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Marechal Rondon, 2822?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Parque Residencial Mal Rondon.
Qual a estação mais perto da Avenida Marechal Rondon, 2822?
A mais próxima é a estação Sampaio (trem), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.