Condomínio do Edifício Rosa dos Ventos (Avenida Marechal Henrique Lott, 50), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −20,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 74 m² | R$ 900.000 | R$ 12.162 |
| 08/2026 | 68 m² | R$ 700.000 | R$ 10.294 |
| 08/2026 | 69 m² | R$ 690.000 | R$ 10.000 |
| 08/2026 | 69 m² | R$ 680.000 | R$ 9.855 |
| 06/2026 | 69 m² | R$ 720.000 | R$ 10.435 |
| 04/2026 | 69 m² | R$ 680.000 | R$ 9.855 |
Ver todas as 58 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 74 m² | R$ 700.000 | R$ 9.459 |
| 12/2025 | 69 m² | R$ 690.000 | R$ 10.000 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 805.000 | R$ 11.838 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 773.000 | R$ 11.368 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 860.000 | R$ 9.885 |
| 05/2025 | 69 m² | R$ 840.000 | R$ 12.174 |
| 05/2025 | 68 m² | R$ 655.000 | R$ 9.632 |
| 04/2025 | 85 m² | R$ 1.050.000 | R$ 12.353 |
| 04/2025 | 69 m² | R$ 525.000 | R$ 7.609 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 700.000 | R$ 10.145 |
| 12/2024 | 90 m² | R$ 890.000 | R$ 9.889 |
| 12/2024 | 87 m² | R$ 880.000 | R$ 10.115 |
| 11/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | R$ 10.588 |
| 10/2024 | 87 m² | R$ 910.000 | R$ 10.460 |
| 08/2024 | 85 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.765 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 735.000 | R$ 10.652 |
| 07/2024 | 85 m² | R$ 900.000 | R$ 10.588 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 452.000 | R$ 6.551 |
| 05/2024 | 68 m² | R$ 770.000 | R$ 11.324 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 753.000 | R$ 10.913 |
| 04/2024 | 69 m² | R$ 730.000 | R$ 10.580 |
| 12/2023 | 74 m² | R$ 610.000 | R$ 8.243 |
| 10/2023 | 151 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.616 |
| 09/2023 | 69 m² | R$ 720.000 | R$ 10.435 |
| 07/2023 | 188 m² | R$ 1.600.000 | R$ 8.511 |
| 07/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | R$ 10.000 |
| 03/2023 | 74 m² | R$ 630.000 | R$ 8.514 |
| 03/2023 | 68 m² | R$ 620.000 | R$ 9.118 |
| 02/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | R$ 8.116 |
| 02/2023 | 65 m² | R$ 510.000 | R$ 7.846 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 740.000 | R$ 10.725 |
| 11/2022 | 68 m² | R$ 695.000 | R$ 10.221 |
| 11/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | R$ 8.696 |
| 09/2022 | 74 m² | R$ 585.000 | R$ 7.905 |
| 08/2022 | 69 m² | R$ 600.000 | R$ 8.696 |
| 06/2022 | 69 m² | R$ 675.000 | R$ 9.783 |
| 02/2022 | 69 m² | R$ 735.000 | R$ 10.652 |
| 10/2021 | 69 m² | R$ 660.000 | R$ 9.565 |
| 08/2021 | 69 m² | R$ 700.000 | R$ 10.145 |
| 06/2021 | 87 m² | R$ 890.000 | R$ 10.230 |
| 06/2021 | 87 m² | R$ 875.000 | R$ 10.057 |
| 05/2021 | 148 m² | R$ 930.000 | R$ 6.284 |
| 12/2020 | 90 m² | R$ 830.000 | R$ 9.222 |
| 06/2020 | 434 m² | R$ 2.500.000 | R$ 5.760 |
| 06/2020 | 69 m² | R$ 650.000 | R$ 9.420 |
| 06/2020 | 68 m² | R$ 500.000 | R$ 7.353 |
| 09/2019 | 87 m² | R$ 805.000 | R$ 9.253 |
| 08/2019 | 69 m² | R$ 510.000 | R$ 7.391 |
| 07/2019 | 68 m² | R$ 430.000 | R$ 6.324 |
| 06/2019 | 69 m² | R$ 630.000 | R$ 9.130 |
| 04/2019 | 74 m² | R$ 660.000 | R$ 8.919 |
| 04/2019 | 74 m² | R$ 615.000 | R$ 8.311 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?69 m²: perto de R$ 752 mil · ajuste a área
perto de R$ 752 mil (faixa de R$ 694 mil a R$ 830 mil)
m² de hoje: R$ 10.899. Pelas 30 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 2.941 | R$ 6.650 |
| 2012 | 3 | R$ 5.290 | R$ 11.458 |
| 2013 | 4 | R$ 8.824 | R$ 18.247 |
| 2014 | 7 | R$ 8.088 | R$ 16.225 |
| 2015 | 3 | R$ 9.565 | R$ 17.426 |
| 2016 | 2 | R$ 9.195 | R$ 14.909 |
| 2017 | 3 | R$ 8.103 | R$ 12.683 |
| 2018 | 6 | R$ 7.337 | R$ 11.267 |
| 2019 | 6 | R$ 8.615 | R$ 12.733 |
| 2020 | 4 | R$ 8.288 | R$ 11.695 |
| 2021 | 5 | R$ 10.057 | R$ 13.287 |
| 2022 | 7 | R$ 9.783 | R$ 11.662 |
| 2023 | 9 | R$ 8.511 | R$ 9.823 |
| 2024 | 11 | R$ 10.588 | R$ 11.694 |
| 2025 | 9 | R$ 10.145 | R$ 10.836 |
| 2026 | 7 | R$ 10.000 | R$ 10.082 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Rosa dos Ventos · 250 m da estação Parque das Rosas
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Rosa dos Ventos. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.279.627/0001-05).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Parque das Rosas (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Marechal Henrique Lott.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Marechal Henrique Lott, 50, no Rio de Janeiro?
Nas 58 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.870 e o apartamento mediano saiu por R$ 710.000, com 69 m² (valor declarado na guia). −20,3% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Marechal Henrique Lott, 50?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Marechal Henrique Lott, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Rosa dos Ventos.
Qual a estação mais perto da Avenida Marechal Henrique Lott, 50?
A mais próxima é a estação Parque das Rosas (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.