Quanto vale?
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Condomínio do Edifício Varanda das Rosas (Avenida Marechal Henrique Lott, 270), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).

R$ 9.740m² mediano desde 2019
70compras registradas
R$ 898.000apartamento mediano
88 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202688 m²R$ 1.160.000R$ 13.182
07/202688 m²R$ 1.150.000R$ 13.068
07/202688 m²R$ 1.050.000R$ 11.932
05/202688 m²R$ 1.120.000R$ 12.727
04/2026106 m²R$ 1.450.000R$ 13.679
03/2026106 m²R$ 1.320.000R$ 12.453
Ver todas as 70 comprasda mais recente à de 01/2019
MêsÁreaValor declaradom²
02/2026106 m²R$ 1.265.000R$ 11.934
01/202688 m²R$ 1.050.000R$ 11.932
12/2025106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264
10/202588 m²R$ 925.000R$ 10.511
08/2025106 m²R$ 1.365.000R$ 12.877
07/202588 m²R$ 870.000R$ 9.886
04/2025106 m²R$ 1.520.000R$ 14.340
04/202588 m²R$ 1.000.000R$ 11.364
03/202588 m²R$ 495.000R$ 5.625
01/202588 m²R$ 1.050.000R$ 11.932
07/202488 m²R$ 1.000.000R$ 11.364
05/2024106 m²R$ 1.329.000R$ 12.538
05/202488 m²R$ 1.250.000R$ 14.205
04/202488 m²R$ 1.100.000R$ 12.500
01/2024106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434
12/202388 m²R$ 780.000R$ 8.864
11/202388 m²R$ 680.000R$ 7.727
10/202388 m²R$ 865.000R$ 9.830
10/202388 m²R$ 715.000R$ 8.125
09/2023106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321
06/202388 m²R$ 1.200.000R$ 13.636
06/202388 m²R$ 840.000R$ 9.545
05/2023106 m²R$ 1.250.000R$ 11.792
04/202388 m²R$ 990.000R$ 11.250
04/202388 m²R$ 785.000R$ 8.920
04/202388 m²R$ 780.000R$ 8.864
03/202388 m²R$ 873.000R$ 9.920
02/2023106 m²R$ 1.050.000R$ 9.906
01/202388 m²R$ 690.000R$ 7.841
09/2022106 m²R$ 1.100.000R$ 10.377
07/202288 m²R$ 800.000R$ 9.091
06/202288 m²R$ 810.000R$ 9.205
01/202288 m²R$ 855.000R$ 9.716
11/2021106 m²R$ 1.050.000R$ 9.906
11/202188 m²R$ 700.000R$ 7.955
11/202188 m²R$ 595.000R$ 6.761
10/2021106 m²R$ 1.100.000R$ 10.377
10/202188 m²R$ 1.000.000R$ 11.364
10/202188 m²R$ 840.000R$ 9.545
10/202188 m²R$ 800.000R$ 9.091
09/2021106 m²R$ 1.070.000R$ 10.094
09/202188 m²R$ 710.000R$ 8.068
06/2021177 m²R$ 1.350.000R$ 7.627
06/2021106 m²R$ 1.020.000R$ 9.623
06/2021106 m²R$ 850.000R$ 8.019
05/2021106 m²R$ 1.035.000R$ 9.764
05/202188 m²R$ 880.000R$ 10.000
05/202188 m²R$ 708.000R$ 8.045
05/202188 m²R$ 700.000R$ 7.955
04/202188 m²R$ 790.000R$ 8.977
03/202188 m²R$ 916.000R$ 10.409
03/202188 m²R$ 760.000R$ 8.636
02/202188 m²R$ 850.000R$ 9.659
02/202188 m²R$ 790.000R$ 8.977
12/2020106 m²R$ 1.150.000R$ 10.849
12/202088 m²R$ 730.000R$ 8.295
06/202088 m²R$ 850.000R$ 9.659
06/202088 m²R$ 750.000R$ 8.523
06/202088 m²R$ 650.000R$ 7.386
03/2020106 m²R$ 980.000R$ 9.245
07/201988 m²R$ 780.000R$ 8.864
05/201988 m²R$ 750.000R$ 8.523
01/2019106 m²R$ 835.000R$ 7.877
01/2019106 m²R$ 750.000R$ 7.075
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?88 m²: perto de R$ 1,11 mi · ajuste a área

perto de R$ 1,11 mi (faixa de R$ 960 mil a R$ 1,17 mi)

m² de hoje: R$ 12.626. Pelas 26 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20112R$ 5.364R$ 12.286
20125R$ 7.102R$ 15.563
20138R$ 8.744R$ 18.003
20146R$ 8.693R$ 16.866
20156R$ 9.074R$ 16.275
20166R$ 9.140R$ 15.010
20174R$ 9.119R$ 14.407
20181R$ 5.906R$ 9.189
20194R$ 8.200R$ 12.214
20206R$ 8.884R$ 12.810
202121R$ 9.091R$ 12.206
20224R$ 9.460R$ 11.562
202314R$ 9.688R$ 11.146
20245R$ 12.500R$ 13.929
20258R$ 11.648R$ 12.384
20268R$ 12.590R$ 12.760
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Varanda das Rosas · 300 m da estação Ricardo Marinho

Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Varanda das Rosas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.709.534/0001-25).

Transporte: a 300 m em linha reta da estação Ricardo Marinho (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Marechal Henrique Lott.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Marechal Henrique Lott, 270, no Rio de Janeiro?

Nas 70 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.740 e o apartamento mediano saiu por R$ 898.000, com 88 m² (valor declarado na guia). −21,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida Marechal Henrique Lott, 270?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Avenida Marechal Henrique Lott, 270?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Varanda das Rosas.

Qual a estação mais perto da Avenida Marechal Henrique Lott, 270?

A mais próxima é a estação Ricardo Marinho (BRT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.