Avenida Maracanã, 772, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +4,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 77 m² | R$ 260.000 | R$ 3.377 |
| 12/2023 | 21 m² | R$ 190.000 | R$ 9.048 |
| 07/2023 | 26 m² | R$ 160.000 | R$ 6.154 |
| 01/2021 | 21 m² | R$ 350.000 | R$ 16.667 |
| 12/2019 | 48 m² | R$ 290.000 | R$ 6.042 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?26 m²: perto de R$ 227 mil · ajuste a área
perto de R$ 227 mil (faixa de R$ 141 mil a R$ 433 mil)
m² de hoje: R$ 8.739. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 4.762 | R$ 10.522 |
| 2013 | 1 | R$ 7.297 | R$ 14.935 |
| 2019 | 1 | R$ 6.042 | R$ 8.739 |
| 2021 | 1 | R$ 16.667 | R$ 23.009 |
| 2023 | 2 | R$ 7.601 | R$ 8.691 |
| 2024 | 1 | R$ 3.377 | R$ 3.751 |
Sobre o prédio550 m da estação Saens Peña / Tijuca
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Saens Peña / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Avenida Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Maracanã, 772, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.154 e o apartamento mediano saiu por R$ 260.000, com 26 m² (valor declarado na guia). +4,6% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Maracanã, 772?
A mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Maracanã, 772?
A mais próxima é a estação Saens Peña / Tijuca (metrô), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.