Condomínio do Edifício Natal (Avenida Maracanã, 301), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Maracanã, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −37,2% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 65 m² | R$ 230.000 | R$ 3.538 |
| 10/2024 | 75 m² | R$ 290.000 | R$ 3.867 |
| 12/2020 | 55 m² | R$ 215.000 | R$ 3.909 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 275 mil · ajuste a área
perto de R$ 275 mil (faixa de R$ 247 mil a R$ 302 mil)
m² de hoje: R$ 4.229. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.200 | R$ 7.309 |
| 2013 | 1 | R$ 3.333 | R$ 6.947 |
| 2014 | 1 | R$ 5.727 | R$ 11.043 |
| 2015 | 1 | R$ 3.636 | R$ 6.438 |
| 2016 | 1 | R$ 4.636 | R$ 7.738 |
| 2018 | 2 | R$ 3.833 | R$ 5.789 |
| 2020 | 1 | R$ 3.909 | R$ 5.410 |
| 2024 | 1 | R$ 3.867 | R$ 4.229 |
| 2026 | 1 | R$ 3.538 | R$ 3.559 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Natal · 500 m da estação São Cristóvão
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Natal. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 06.913.117/0001-42).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação São Cristóvão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Maracanã, na Avenida Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Maracanã, 301, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.867 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 65 m² (valor declarado na guia). −37,2% em relação a Maracanã (R$ 6.154 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Maracanã, 301?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Maracanã, 301?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Natal.
Qual a estação mais perto da Avenida Maracanã, 301?
A mais próxima é a estação São Cristóvão (trem), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.