Condomínio Edifício Vitória (Avenida Maracanã, 1538), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −61,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2022 | 112 m² | R$ 255.209 | R$ 2.279 |
| 04/2022 | 112 m² | R$ 255.209 | R$ 2.279 |
| 03/2019 | 90 m² | R$ 290.000 | R$ 3.222 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?112 m²: perto de R$ 308 mil · ajuste a área
perto de R$ 308 mil (faixa de R$ 277 mil a R$ 338 mil)
m² de hoje: R$ 2.747. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2014 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | R$ 4.196 | R$ 8.284 |
| 2019 | 1 | R$ 3.222 | R$ 4.790 |
| 2022 | 2 | R$ 2.279 | R$ 2.747 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Vitória · 700 m da estação Uruguai / Tijuca
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Vitória. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.380.858/0001-91).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Uruguai / Tijuca (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Tijuca, na Avenida Maracanã.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Maracanã, 1538, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.279 e o apartamento mediano saiu por R$ 255.209, com 112 m² (valor declarado na guia). −61,3% em relação a Tijuca (R$ 5.882 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Maracanã, 1538?
A mais recente na base é de 04/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Maracanã, 1538?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Vitória.
Qual a estação mais perto da Avenida Maracanã, 1538?
A mais próxima é a estação Uruguai / Tijuca (metrô), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.