Avenida Malibu, 45, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −13,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 199 m² | R$ 1.720.604 | R$ 8.646 |
| 03/2026 | 220 m² | R$ 2.400.000 | R$ 10.909 |
| 01/2025 | 249 m² | R$ 3.370.000 | R$ 13.534 |
| 01/2025 | 249 m² | R$ 3.150.000 | R$ 12.651 |
| 12/2024 | 220 m² | R$ 3.000.000 | R$ 13.636 |
| 12/2024 | 199 m² | R$ 2.500.000 | R$ 12.563 |
Ver todas as 24 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 220 m² | R$ 2.317.000 | R$ 10.532 |
| 03/2024 | 199 m² | R$ 2.600.000 | R$ 13.065 |
| 02/2024 | 199 m² | R$ 2.500.000 | R$ 12.563 |
| 05/2023 | 249 m² | R$ 2.865.000 | R$ 11.506 |
| 04/2023 | 249 m² | R$ 2.600.000 | R$ 10.442 |
| 11/2022 | 249 m² | R$ 2.150.000 | R$ 8.635 |
| 11/2022 | 245 m² | R$ 2.047.600 | R$ 8.358 |
| 11/2022 | 245 m² | R$ 2.047.600 | R$ 8.358 |
| 03/2022 | 249 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.032 |
| 12/2021 | 245 m² | R$ 2.245.000 | R$ 9.163 |
| 07/2021 | 249 m² | R$ 3.000.000 | R$ 12.048 |
| 07/2021 | 218 m² | R$ 2.250.000 | R$ 10.321 |
| 06/2020 | 199 m² | R$ 2.370.000 | R$ 11.910 |
| 03/2020 | 218 m² | R$ 2.030.000 | R$ 9.312 |
| 11/2019 | 245 m² | R$ 2.650.000 | R$ 10.816 |
| 05/2019 | 218 m² | R$ 2.500.000 | R$ 11.468 |
| 05/2019 | 220 m² | R$ 2.100.000 | R$ 9.545 |
| 03/2019 | 408 m² | R$ 1.500.000 | R$ 3.676 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?232 m²: perto de R$ 3,18 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,18 mi (faixa de R$ 2,65 mi a R$ 3,40 mi)
m² de hoje: R$ 13.689. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 4.208 | R$ 9.514 |
| 2012 | 12 | R$ 7.246 | R$ 16.114 |
| 2013 | 4 | R$ 7.188 | R$ 14.774 |
| 2014 | 4 | R$ 5.938 | R$ 11.532 |
| 2015 | 2 | R$ 8.114 | R$ 14.327 |
| 2017 | 5 | R$ 9.478 | R$ 15.060 |
| 2018 | 4 | R$ 9.714 | R$ 14.697 |
| 2019 | 4 | R$ 10.181 | R$ 14.958 |
| 2020 | 2 | R$ 10.611 | R$ 15.305 |
| 2021 | 3 | R$ 10.321 | R$ 13.635 |
| 2022 | 4 | R$ 8.358 | R$ 9.996 |
| 2023 | 2 | R$ 10.974 | R$ 12.684 |
| 2024 | 5 | R$ 12.563 | R$ 14.097 |
| 2025 | 2 | R$ 13.092 | R$ 14.167 |
| 2026 | 2 | R$ 9.778 | R$ 9.922 |
Sobre o prédio250 m da estação Américas Park
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Américas Park (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Malibu.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Malibu, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 24 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.674 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.385.000, com 232 m² (valor declarado na guia). −13,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Malibu, 45?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Malibu, 45?
A mais próxima é a estação Américas Park (BRT), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.