Condomínio do Edifício Oceana Waterfront (Avenida Lúcio Costa, 17290), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +106,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 144 m² | R$ 2.000.000 | R$ 13.889 |
| 08/2026 | 139 m² | R$ 1.800.000 | R$ 12.950 |
| 11/2025 | 151 m² | R$ 2.300.000 | R$ 15.232 |
| 10/2025 | 151 m² | R$ 2.450.000 | R$ 16.225 |
| 07/2025 | 144 m² | R$ 1.900.000 | R$ 13.194 |
| 11/2024 | 144 m² | R$ 1.400.000 | R$ 9.722 |
Ver todas as 47 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 279 m² | R$ 3.500.000 | R$ 12.545 |
| 10/2023 | 318 m² | R$ 3.450.000 | R$ 10.849 |
| 10/2023 | 144 m² | R$ 1.393.600 | R$ 9.678 |
| 05/2023 | 144 m² | R$ 1.623.050 | R$ 11.271 |
| 03/2023 | 151 m² | R$ 2.166.010 | R$ 14.344 |
| 01/2023 | 151 m² | R$ 2.800.000 | R$ 18.543 |
| 01/2023 | 151 m² | R$ 2.550.000 | R$ 16.887 |
| 10/2022 | 144 m² | R$ 2.740.000 | R$ 19.028 |
| 10/2022 | 151 m² | R$ 2.166.010 | R$ 14.344 |
| 10/2022 | 144 m² | R$ 2.027.422 | R$ 14.079 |
| 10/2022 | 151 m² | R$ 1.961.850 | R$ 12.992 |
| 06/2022 | 279 m² | R$ 3.292.039 | R$ 11.799 |
| 05/2022 | 139 m² | R$ 2.011.800 | R$ 14.473 |
| 04/2022 | 151 m² | R$ 2.058.000 | R$ 13.629 |
| 03/2022 | 151 m² | R$ 1.821.062 | R$ 12.060 |
| 02/2022 | 139 m² | R$ 1.755.927 | R$ 12.633 |
| 02/2022 | 139 m² | R$ 1.729.645 | R$ 12.443 |
| 01/2022 | 151 m² | R$ 1.984.500 | R$ 13.142 |
| 09/2021 | 151 m² | R$ 1.800.000 | R$ 11.921 |
| 09/2021 | 139 m² | R$ 1.500.000 | R$ 10.791 |
| 08/2021 | 139 m² | R$ 1.963.900 | R$ 14.129 |
| 08/2021 | 139 m² | R$ 1.850.000 | R$ 13.309 |
| 07/2021 | 151 m² | R$ 2.290.000 | R$ 15.166 |
| 07/2021 | 139 m² | R$ 1.700.000 | R$ 12.230 |
| 06/2021 | 139 m² | R$ 2.000.000 | R$ 14.388 |
| 06/2021 | 144 m² | R$ 1.985.000 | R$ 13.785 |
| 05/2021 | 151 m² | R$ 1.550.000 | R$ 10.265 |
| 03/2021 | 145 m² | R$ 3.468.545 | R$ 23.921 |
| 02/2021 | 144 m² | R$ 1.980.000 | R$ 13.750 |
| 08/2020 | 144 m² | R$ 2.230.000 | R$ 15.486 |
| 07/2020 | 144 m² | R$ 1.700.000 | R$ 11.806 |
| 05/2020 | 144 m² | R$ 1.250.000 | R$ 8.681 |
| 10/2019 | 145 m² | R$ 2.134.000 | R$ 14.717 |
| 03/2019 | 145 m² | R$ 2.613.275 | R$ 18.023 |
| 03/2019 | 145 m² | R$ 2.448.213 | R$ 16.884 |
| 03/2019 | 145 m² | R$ 2.058.000 | R$ 14.193 |
| 02/2019 | 139 m² | R$ 2.253.460 | R$ 16.212 |
| 02/2019 | 152 m² | R$ 2.156.000 | R$ 14.184 |
| 02/2019 | 139 m² | R$ 2.085.070 | R$ 15.001 |
| 01/2019 | 323 m² | R$ 4.025.773 | R$ 12.464 |
| 01/2019 | 145 m² | R$ 2.391.543 | R$ 16.493 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?145 m²: perto de R$ 2,01 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,01 mi (faixa de R$ 1,71 mi a R$ 2,17 mi)
m² de hoje: R$ 13.849. Pelas 9 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 11.428 | R$ 17.763 |
| 2019 | 9 | R$ 15.001 | R$ 22.464 |
| 2020 | 3 | R$ 11.806 | R$ 16.999 |
| 2021 | 11 | R$ 13.750 | R$ 18.386 |
| 2022 | 11 | R$ 13.142 | R$ 16.433 |
| 2023 | 6 | R$ 12.808 | R$ 14.858 |
| 2024 | 2 | R$ 11.134 | R$ 12.225 |
| 2025 | 3 | R$ 15.232 | R$ 15.886 |
| 2026 | 2 | R$ 13.419 | R$ 13.529 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Oceana Waterfront · 1,4 km da estação Benvindo de Novaes
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Oceana Waterfront. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 33.186.147/0001-77).
Transporte: a 1,4 km em linha reta da estação Benvindo de Novaes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Lúcio Costa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Lúcio Costa, 17290, no Rio de Janeiro?
Nas 47 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 13.785 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.027.422, com 145 m² (valor declarado na guia). +106,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Lúcio Costa, 17290?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Lúcio Costa, 17290?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Oceana Waterfront.
Qual a estação mais perto da Avenida Lúcio Costa, 17290?
A mais próxima é a estação Benvindo de Novaes (BRT), a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.