Condomínio do Edifício Japeri (Avenida Henrique Valadares, 35), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Centro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,3% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 66 m² | R$ 365.000 | R$ 5.530 |
| 06/2021 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.152 |
| 07/2020 | 50 m² | R$ 250.000 | R$ 5.000 |
| 01/2020 | 66 m² | R$ 410.000 | R$ 6.212 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m²: perto de R$ 464 mil · ajuste a área
perto de R$ 464 mil (faixa de R$ 389 mil a R$ 563 mil)
m² de hoje: R$ 7.035. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 4.821 | R$ 10.615 |
| 2013 | 1 | R$ 7.241 | R$ 15.175 |
| 2014 | 1 | R$ 7.800 | R$ 14.786 |
| 2016 | 1 | R$ 6.742 | R$ 10.898 |
| 2017 | 2 | R$ 6.245 | R$ 9.836 |
| 2018 | 1 | R$ 6.724 | R$ 10.225 |
| 2020 | 2 | R$ 5.606 | R$ 8.083 |
| 2021 | 1 | R$ 5.152 | R$ 6.871 |
| 2026 | 1 | R$ 5.530 | R$ 5.576 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Japeri · 600 m da estação Saara
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Japeri. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.127.822/0001-49).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Saara (VLT) e a 900 m da estação Saara / Presidente Vargas (metrô). Estações: Prefeitura do Rio, OpenStreetMap.
Fica em Centro, na Avenida Henrique Valadares.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Henrique Valadares, 35, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.341 e o apartamento mediano saiu por R$ 352.500, com 66 m² (valor declarado na guia). −17,3% em relação a Centro (R$ 6.461 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Henrique Valadares, 35?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Henrique Valadares, 35?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Japeri.
Qual a estação mais perto da Avenida Henrique Valadares, 35?
A mais próxima é a estação Saara (VLT), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de metrô mais perto é a Saara / Presidente Vargas, a cerca de 900 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.