Condomínio Edifício Irma (Avenida General San Martin, 311), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,7% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 160 m² | R$ 3.800.000 | R$ 23.750 |
| 08/2024 | 160 m² | R$ 2.770.349 | R$ 17.315 |
| 01/2023 | 160 m² | R$ 3.000.000 | R$ 18.750 |
| 09/2022 | 160 m² | R$ 3.315.000 | R$ 20.719 |
| 09/2020 | 160 m² | R$ 3.873.562 | R$ 24.210 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?160 m²: perto de R$ 3,91 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,91 mi (faixa de R$ 3,30 mi a R$ 4,77 mi)
m² de hoje: R$ 24.436. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | R$ 23.125 | R$ 41.925 |
| 2020 | 1 | R$ 24.210 | R$ 34.555 |
| 2022 | 1 | R$ 20.719 | R$ 25.030 |
| 2023 | 1 | R$ 18.750 | R$ 22.171 |
| 2024 | 1 | R$ 17.315 | R$ 19.127 |
| 2026 | 1 | R$ 23.750 | R$ 24.436 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Irma · 350 m da estação Jardim de Alah / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Irma. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.257.181/0001-24).
Transporte: a 350 m em linha reta da estação Jardim de Alah / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Avenida General San Martin.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida General San Martin, 311, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 20.719 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.315.000, com 160 m² (valor declarado na guia). +0,7% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida General San Martin, 311?
A mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida General San Martin, 311?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Irma.
Qual a estação mais perto da Avenida General San Martin, 311?
A mais próxima é a estação Jardim de Alah / Leblon (metrô), a cerca de 350 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.