Condomínio Edifício Giulia (Avenida Genaro de Carvalho, 749), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +8,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
| 11/2024 | 106 m² | R$ 789.592 | R$ 7.449 |
| 10/2024 | 101 m² | R$ 748.216 | R$ 7.408 |
| 08/2024 | 155 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.452 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 752.000 | R$ 7.094 |
| 07/2024 | 106 m² | R$ 750.000 | R$ 7.075 |
Ver todas as 16 comprasda mais recente à de 06/2022
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 91 m² | R$ 642.000 | R$ 7.055 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 751.993 | R$ 6.836 |
| 05/2024 | 166 m² | R$ 980.000 | R$ 5.904 |
| 11/2023 | 106 m² | R$ 880.000 | R$ 8.302 |
| 08/2023 | 100 m² | R$ 900.000 | R$ 9.000 |
| 06/2023 | 91 m² | R$ 740.000 | R$ 8.132 |
| 10/2022 | 110 m² | R$ 920.000 | R$ 8.364 |
| 08/2022 | 171 m² | R$ 1.227.000 | R$ 7.175 |
| 06/2022 | 166 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.349 |
| 06/2022 | 91 m² | R$ 750.000 | R$ 8.242 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?106 m²: perto de R$ 827 mil · ajuste a área
perto de R$ 827 mil (faixa de R$ 772 mil a R$ 859 mil)
m² de hoje: R$ 7.803. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2022 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2022 | 4 | R$ 7.796 | R$ 9.293 |
| 2023 | 3 | R$ 8.302 | R$ 9.485 |
| 2024 | 8 | R$ 7.065 | R$ 7.803 |
| 2025 | 1 | R$ 6.931 | R$ 7.330 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Giulia · 500 m da estação Guignard
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Giulia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 48.316.724/0001-75).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Genaro de Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Genaro de Carvalho, 749, no Rio de Janeiro?
Nas 16 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.262 e o apartamento mediano saiu por R$ 770.796, com 106 m² (valor declarado na guia). +8,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Genaro de Carvalho, 749?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Genaro de Carvalho, 749?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Giulia.
Qual a estação mais perto da Avenida Genaro de Carvalho, 749?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.