Condomínio do Edifício '' Residencial Paulo Marcos '' (Avenida Genaro de Carvalho, 3606), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −29,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 197 m² | R$ 850.000 | R$ 4.315 |
| 01/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | R$ 5.647 |
| 12/2024 | 197 m² | R$ 920.000 | R$ 4.670 |
| 03/2021 | 108 m² | R$ 580.000 | R$ 5.370 |
| 08/2020 | 105 m² | R$ 500.000 | R$ 4.762 |
| 06/2019 | 193 m² | R$ 900.000 | R$ 4.663 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?150 m²: perto de R$ 759 mil · ajuste a área
perto de R$ 759 mil (faixa de R$ 683 mil a R$ 835 mil)
m² de hoje: R$ 5.062. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2018 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2018 | 1 | R$ 5.529 | R$ 8.415 |
| 2019 | 1 | R$ 4.663 | R$ 6.883 |
| 2020 | 1 | R$ 4.762 | R$ 6.840 |
| 2021 | 1 | R$ 5.370 | R$ 7.283 |
| 2024 | 1 | R$ 4.670 | R$ 5.062 |
| 2025 | 1 | R$ 5.647 | R$ 6.111 |
| 2026 | 1 | R$ 4.315 | R$ 4.336 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício '' Residencial Paulo Marcos '' · 500 m da estação Guiomar Novaes
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício '' Residencial Paulo Marcos ''. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 15.629.877/0001-13).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Guiomar Novaes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Genaro de Carvalho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Genaro de Carvalho, 3606, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.716 e o apartamento mediano saiu por R$ 715.000, com 150 m² (valor declarado na guia). −29,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Genaro de Carvalho, 3606?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Genaro de Carvalho, 3606?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício '' Residencial Paulo Marcos ''.
Qual a estação mais perto da Avenida Genaro de Carvalho, 3606?
A mais próxima é a estação Guiomar Novaes (BRT), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.