Condomínio Vila Dulce Franca (Avenida Ernani Cardoso, 161), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cascadura, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +12,5% em relação a Cascadura (R$ 2.585 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 46 m² | R$ 120.000 | R$ 2.609 |
| 03/2020 | 55 m² | R$ 160.000 | R$ 2.909 |
| 03/2020 | 55 m² | R$ 160.000 | R$ 2.909 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?55 m²: perto de R$ 230 mil · ajuste a área
perto de R$ 230 mil (faixa de R$ 207 mil a R$ 253 mil)
m² de hoje: R$ 4.186. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2013 a 2022, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.174 | R$ 4.474 |
| 2014 | 1 | R$ 2.597 | R$ 5.093 |
| 2020 | 2 | R$ 2.909 | R$ 4.186 |
| 2022 | 1 | R$ 2.609 | R$ 3.110 |
Sobre o prédioCondomínio Vila Dulce Franca · 600 m da estação Terminal Paulo da Portela (Madureira)
Nome do condomínio: Condomínio Vila Dulce Franca. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.759.854/0001-20).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Terminal Paulo da Portela (Madureira) (BRT) e a 650 m da estação Cascadura (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Cascadura, na Avenida Ernani Cardoso.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ernani Cardoso, 161, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.909 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 55 m² (valor declarado na guia). +12,5% em relação a Cascadura (R$ 2.585 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Ernani Cardoso, 161?
A mais recente na base é de 06/2022. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Ernani Cardoso, 161?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Vila Dulce Franca.
Qual a estação mais perto da Avenida Ernani Cardoso, 161?
A mais próxima é a estação Terminal Paulo da Portela (Madureira) (BRT), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Cascadura, a cerca de 650 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.