Condomínio do Edifício Viva Lagoa (Avenida Epitácio Pessoa, 4476), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +5,2% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 100 m² | R$ 2.390.000 | R$ 23.900 |
| 08/2026 | 76 m² | R$ 1.215.000 | R$ 15.987 |
| 06/2026 | 76 m² | R$ 1.500.000 | R$ 19.737 |
| 05/2026 | 92 m² | R$ 1.380.000 | R$ 15.000 |
| 04/2026 | 91 m² | R$ 1.905.000 | R$ 20.934 |
| 01/2026 | 100 m² | R$ 1.565.000 | R$ 15.650 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 07/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2024 | 169 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.385 |
| 12/2024 | 76 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.474 |
| 07/2024 | 76 m² | R$ 1.100.000 | R$ 14.474 |
| 11/2023 | 100 m² | R$ 2.100.000 | R$ 21.000 |
| 04/2023 | 100 m² | R$ 2.440.000 | R$ 24.400 |
| 09/2022 | 76 m² | R$ 970.000 | R$ 12.763 |
| 07/2022 | 92 m² | R$ 1.250.000 | R$ 13.587 |
| 05/2022 | 100 m² | R$ 1.940.000 | R$ 19.400 |
| 08/2021 | 100 m² | R$ 2.100.000 | R$ 21.000 |
| 12/2020 | 100 m² | R$ 1.420.000 | R$ 14.200 |
| 09/2020 | 76 m² | R$ 1.000.000 | R$ 13.158 |
| 04/2020 | 76 m² | R$ 640.000 | R$ 8.421 |
| 07/2019 | 100 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.000 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?92 m²: perto de R$ 1,51 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,51 mi (faixa de R$ 1,46 mi a R$ 2,02 mi)
m² de hoje: R$ 16.445. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 10.870 | R$ 24.827 |
| 2012 | 2 | R$ 11.575 | R$ 25.643 |
| 2014 | 2 | R$ 14.197 | R$ 27.966 |
| 2015 | 1 | R$ 21.000 | R$ 35.968 |
| 2017 | 1 | R$ 13.000 | R$ 20.656 |
| 2018 | 2 | R$ 15.340 | R$ 23.642 |
| 2019 | 1 | R$ 15.000 | R$ 22.097 |
| 2020 | 3 | R$ 13.158 | R$ 18.781 |
| 2021 | 1 | R$ 21.000 | R$ 27.504 |
| 2022 | 3 | R$ 13.587 | R$ 16.307 |
| 2023 | 2 | R$ 22.700 | R$ 26.116 |
| 2024 | 3 | R$ 14.474 | R$ 15.986 |
| 2026 | 6 | R$ 17.862 | R$ 18.032 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Viva Lagoa · 1,3 km da estação Cantagalo / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Viva Lagoa. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 04.580.868/0001-69).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Cantagalo / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Lagoa, na Avenida Epitácio Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Epitácio Pessoa, 4476, no Rio de Janeiro?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 15.385 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.500.000, com 92 m² (valor declarado na guia). +5,2% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Epitácio Pessoa, 4476?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Epitácio Pessoa, 4476?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Viva Lagoa.
Qual a estação mais perto da Avenida Epitácio Pessoa, 4476?
A mais próxima é a estação Cantagalo / Copacabana (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.