Condomínio do Edifício Senador Francisco Salles (Avenida Epitácio Pessoa, 3964), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −21,1% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 350 m² | R$ 8.400.000 | R$ 24.000 |
| 11/2025 | 312 m² | R$ 3.600.500 | R$ 11.540 |
| 12/2024 | 211 m² | R$ 2.431.000 | R$ 11.521 |
| 11/2023 | 211 m² | R$ 3.290.000 | R$ 15.592 |
| 12/2022 | 350 m² | R$ 3.600.000 | R$ 10.286 |
| 06/2021 | 309 m² | R$ 3.400.000 | R$ 11.003 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2019 | 210 m² | R$ 3.700.000 | R$ 17.619 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?309 m²: perto de R$ 4,68 mi · ajuste a área
perto de R$ 4,68 mi (faixa de R$ 3,75 mi a R$ 6,98 mi)
m² de hoje: R$ 15.151. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 9.048 | R$ 19.328 |
| 2013 | 2 | R$ 11.998 | R$ 25.149 |
| 2019 | 1 | R$ 17.619 | R$ 25.937 |
| 2021 | 1 | R$ 11.003 | R$ 14.676 |
| 2022 | 1 | R$ 10.286 | R$ 12.227 |
| 2023 | 1 | R$ 15.592 | R$ 17.815 |
| 2024 | 1 | R$ 11.521 | R$ 12.487 |
| 2025 | 1 | R$ 11.540 | R$ 12.036 |
| 2026 | 1 | R$ 24.000 | R$ 24.175 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Senador Francisco Salles · 1,3 km da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Senador Francisco Salles. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.723.984/0001-64).
Transporte: a 1,3 km em linha reta da estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Lagoa, na Avenida Epitácio Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Epitácio Pessoa, 3964, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 11.540 e o apartamento mediano saiu por R$ 3.600.000, com 309 m² (valor declarado na guia). −21,1% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Epitácio Pessoa, 3964?
A mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Epitácio Pessoa, 3964?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Senador Francisco Salles.
Qual a estação mais perto da Avenida Epitácio Pessoa, 3964?
A mais próxima é a estação Nossa Senhora da Paz / Ipanema (metrô), a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.