Condomínio do Edifício Nicolo Paganini Hector Berlioz (Avenida Epitácio Pessoa, 2800), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +28,6% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 319 m² | R$ 7.700.000 | R$ 24.138 |
| 05/2025 | 319 m² | R$ 7.050.000 | R$ 22.100 |
| 04/2025 | 210 m² | R$ 6.100.000 | R$ 29.048 |
| 10/2024 | 210 m² | R$ 4.000.000 | R$ 19.048 |
| 04/2024 | 319 m² | R$ 4.400.000 | R$ 13.793 |
| 10/2023 | 210 m² | R$ 4.900.000 | R$ 23.333 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 210 m² | R$ 3.900.000 | R$ 18.571 |
| 07/2023 | 319 m² | R$ 3.550.000 | R$ 11.129 |
| 06/2023 | 210 m² | R$ 5.000.000 | R$ 23.810 |
| 09/2022 | 210 m² | R$ 3.181.000 | R$ 15.148 |
| 12/2021 | 319 m² | R$ 5.250.000 | R$ 16.458 |
| 08/2020 | 787 m² | R$ 14.000.000 | R$ 17.789 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?264 m²: perto de R$ 6,15 mi · ajuste a área
perto de R$ 6,15 mi (faixa de R$ 5,50 mi a R$ 7,06 mi)
m² de hoje: R$ 23.313. Pelas 7 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2014 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 2 | R$ 16.429 | R$ 31.832 |
| 2015 | 1 | R$ 18.571 | R$ 33.906 |
| 2017 | 1 | R$ 19.436 | R$ 30.557 |
| 2018 | 2 | R$ 20.038 | R$ 31.161 |
| 2020 | 1 | R$ 17.789 | R$ 25.553 |
| 2021 | 1 | R$ 16.458 | R$ 20.695 |
| 2022 | 1 | R$ 15.148 | R$ 18.299 |
| 2023 | 4 | R$ 20.952 | R$ 24.032 |
| 2024 | 2 | R$ 16.420 | R$ 18.114 |
| 2025 | 2 | R$ 25.574 | R$ 27.017 |
| 2026 | 1 | R$ 24.138 | R$ 24.336 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Nicolo Paganini Hector Berlioz · 600 m da estação Cantagalo / Copacabana
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Nicolo Paganini Hector Berlioz. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 30.128.045/0001-07).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Cantagalo / Copacabana (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Lagoa, na Avenida Epitácio Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Epitácio Pessoa, 2800, no Rio de Janeiro?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 18.810 e o apartamento mediano saiu por R$ 4.950.000, com 264 m² (valor declarado na guia). +28,6% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Epitácio Pessoa, 2800?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Epitácio Pessoa, 2800?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Nicolo Paganini Hector Berlioz.
Qual a estação mais perto da Avenida Epitácio Pessoa, 2800?
A mais próxima é a estação Cantagalo / Copacabana (metrô), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.