Avenida Engenheiro Richard, 260, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +70,8% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 23 m² | R$ 160.000 | R$ 6.957 |
| 08/2024 | 20 m² | R$ 172.119 | R$ 8.606 |
| 07/2024 | 19 m² | R$ 172.119 | R$ 9.059 |
| 08/2023 | 20 m² | R$ 160.000 | R$ 8.000 |
| 04/2023 | 21 m² | R$ 80.000 | R$ 3.810 |
| 11/2022 | 20 m² | R$ 125.000 | R$ 6.250 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 08/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2021 | 21 m² | R$ 200.000 | R$ 9.524 |
| 09/2021 | 19 m² | R$ 175.000 | R$ 9.211 |
| 08/2020 | 19 m² | R$ 140.000 | R$ 7.368 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?20 m²: perto de R$ 190 mil · ajuste a área
perto de R$ 190 mil (faixa de R$ 171 mil a R$ 209 mil)
m² de hoje: R$ 9.507. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano14 anos, de 2011 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 6 | R$ 6.408 | R$ 14.488 |
| 2012 | 4 | R$ 7.461 | R$ 16.486 |
| 2013 | 2 | R$ 10.658 | R$ 21.987 |
| 2014 | 3 | R$ 10.500 | R$ 20.590 |
| 2015 | 2 | R$ 10.921 | R$ 19.046 |
| 2016 | 2 | R$ 9.875 | R$ 16.198 |
| 2017 | 3 | R$ 10.238 | R$ 16.141 |
| 2018 | 2 | R$ 8.250 | R$ 12.665 |
| 2020 | 1 | R$ 7.368 | R$ 10.585 |
| 2021 | 2 | R$ 9.367 | R$ 11.950 |
| 2022 | 1 | R$ 6.250 | R$ 7.476 |
| 2023 | 2 | R$ 5.905 | R$ 6.810 |
| 2024 | 2 | R$ 8.832 | R$ 9.756 |
| 2025 | 1 | R$ 6.957 | R$ 7.357 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Richard, 260, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 8.000 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 20 m² (valor declarado na guia). +70,8% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro Richard, 260?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.