Condomínio do Edifício Vivendas do Grajau (Avenida Engenheiro Richard, 142), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Grajaú, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +41,7% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 75 m² | R$ 320.000 | R$ 4.267 |
| 02/2022 | 75 m² | R$ 614.000 | R$ 8.187 |
| 04/2021 | 75 m² | R$ 450.000 | R$ 6.000 |
| 08/2020 | 77 m² | R$ 670.000 | R$ 8.701 |
| 08/2020 | 75 m² | R$ 380.000 | R$ 5.067 |
| 10/2019 | 77 m² | R$ 560.000 | R$ 7.273 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?75 m²: perto de R$ 684 mil · ajuste a área
perto de R$ 684 mil (faixa de R$ 493 mil a R$ 836 mil)
m² de hoje: R$ 9.124. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2014 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2014 | 10 | R$ 7.850 | R$ 15.345 |
| 2015 | 1 | R$ 8.400 | R$ 14.905 |
| 2018 | 1 | R$ 8.128 | R$ 12.360 |
| 2019 | 1 | R$ 7.273 | R$ 10.695 |
| 2020 | 2 | R$ 6.884 | R$ 9.889 |
| 2021 | 1 | R$ 6.000 | R$ 8.112 |
| 2022 | 1 | R$ 8.187 | R$ 10.137 |
| 2025 | 1 | R$ 4.267 | R$ 4.462 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Vivendas do Grajau
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Vivendas do Grajau. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 24.859.004/0001-98).
Fica em Grajaú, na Avenida Engenheiro Richard.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Engenheiro Richard, 142, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.636 e o apartamento mediano saiu por R$ 505.000, com 75 m² (valor declarado na guia). +41,7% em relação a Grajaú (R$ 4.683 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Engenheiro Richard, 142?
A mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Engenheiro Richard, 142?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Vivendas do Grajau.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.