Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello (Avenida do Bráz de Pina, 38), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Penha, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −11,8% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 65 m² | R$ 135.000 | R$ 2.077 |
| 02/2025 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 09/2023 | 70 m² | R$ 220.000 | R$ 3.143 |
| 08/2023 | 65 m² | R$ 200.000 | R$ 3.077 |
| 01/2023 | 77 m² | R$ 230.000 | R$ 2.987 |
| 05/2020 | 65 m² | R$ 159.000 | R$ 2.446 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2019 | 65 m² | R$ 240.000 | R$ 3.692 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?65 m²: perto de R$ 214 mil · ajuste a área
perto de R$ 214 mil (faixa de R$ 192 mil a R$ 235 mil)
m² de hoje: R$ 3.287. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.154 | R$ 4.638 |
| 2014 | 1 | R$ 1.786 | R$ 3.443 |
| 2016 | 1 | R$ 4.000 | R$ 6.765 |
| 2019 | 1 | R$ 3.692 | R$ 5.529 |
| 2020 | 1 | R$ 2.446 | R$ 3.544 |
| 2023 | 3 | R$ 3.077 | R$ 3.543 |
| 2025 | 2 | R$ 2.577 | R$ 2.728 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello · 50 m da estação Penha I
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 72.529.738/0001-51).
Transporte: a 50 m em linha reta da estação Penha I (BRT) e a 200 m da estação Penha (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Penha, na Avenida do Bráz de Pina.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Bráz de Pina, 38, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.077 e o apartamento mediano saiu por R$ 200.000, com 65 m² (valor declarado na guia). −11,8% em relação a Penha (R$ 3.488 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Bráz de Pina, 38?
A mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida do Bráz de Pina, 38?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Alvaro da Costa Mello.
Qual a estação mais perto da Avenida do Bráz de Pina, 38?
A mais próxima é a estação Penha I (BRT), a cerca de 50 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Penha, a cerca de 200 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.