Preço do m² em Penha, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Penha valeu R$ 3.488 em 2025, −48,8% em relação à cidade. 77º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Penha com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Quito | 39 | R$ 5.614 |
| Rua Jacuruta | 15 | R$ 5.714 |
| Rua Montevideu | 9 | R$ 3.469 |
| Rua do Cajá | 7 | R$ 3.227 |
| Estrada José Rucas | 5 | R$ 2.643 |
| Rua Iracema | 5 | R$ 3.000 |
| Rua Santa Camila Pia | 5 | R$ 4.355 |
| Avenida do Bráz de Pina | 4 | R$ 2.322 |
| Rua Conde de Agrolongo | 4 | R$ 2.201 |
| Rua Engenheiro Francisco Passos | 4 | R$ 3.591 |
| Rua Jose Maria | 4 | R$ 2.665 |
| Rua Nicaragua | 4 | R$ 5.736 |
| Rua Patagônia | 4 | R$ 2.980 |
| Rua Santiago | 4 | R$ 2.592 |
| Rua Aimoré | 3 | R$ 3.191 |
| Rua Dionísio | 3 | R$ 2.632 |
| Rua Fernandes Pinheiro | 3 | R$ 3.151 |
| Rua Leopoldina Rego | 3 | R$ 3.190 |
| Rua Macapury | 3 | R$ 3.833 |
| Rua Monsenhor Alves Rocha | 3 | R$ 1.978 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 4.075 para R$ 5.085 (+24,8%); o pico foi em 2014, com R$ 9.233.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 73 | R$ 1.788 | R$ 4.075 |
| 2012 | 136 | R$ 2.111 | R$ 4.642 |
| 2013 | 133 | R$ 2.586 | R$ 5.390 |
| 2014 | 470 | R$ 4.745 | R$ 9.233 |
| 2015 | 423 | R$ 4.920 | R$ 8.896 |
| 2016 | 240 | R$ 5.000 | R$ 8.264 |
| 2017 | 221 | R$ 5.109 | R$ 8.108 |
| 2018 | 258 | R$ 5.063 | R$ 7.749 |
| 2019 | 220 | R$ 5.147 | R$ 7.619 |
| 2020 | 136 | R$ 4.564 | R$ 6.454 |
| 2021 | 168 | R$ 4.140 | R$ 5.339 |
| 2022 | 153 | R$ 4.082 | R$ 4.960 |
| 2023 | 179 | R$ 3.962 | R$ 4.613 |
| 2024 | 174 | R$ 3.677 | R$ 4.051 |
| 2025 | 164 | R$ 3.488 | R$ 3.655 |
| 2026* | 184 | R$ 5.067 | R$ 5.085 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Penha, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Penha foi de R$ 3.488, em 164 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −48,8% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Penha?
O apartamento usado mediano em Penha saiu por R$ 226.530 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.