Condomínio Sunspecial Residence Service (Avenida das Américas, 7837), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 340 m² | R$ 4.560.000 | R$ 13.412 |
| 06/2026 | 166 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.663 |
| 06/2026 | 166 m² | R$ 2.525.000 | R$ 15.211 |
| 05/2026 | 170 m² | R$ 1.950.000 | R$ 11.471 |
| 01/2026 | 170 m² | R$ 2.370.000 | R$ 13.941 |
| 04/2025 | 170 m² | R$ 2.400.000 | R$ 14.118 |
Ver todas as 39 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 340 m² | R$ 4.600.000 | R$ 13.529 |
| 06/2024 | 209 m² | R$ 1.740.000 | R$ 8.325 |
| 03/2024 | 203 m² | R$ 2.700.000 | R$ 13.300 |
| 09/2023 | 170 m² | R$ 2.070.000 | R$ 12.176 |
| 05/2023 | 166 m² | R$ 2.200.000 | R$ 13.253 |
| 03/2023 | 340 m² | R$ 3.150.000 | R$ 9.265 |
| 05/2022 | 170 m² | R$ 2.140.000 | R$ 12.588 |
| 03/2022 | 209 m² | R$ 2.490.000 | R$ 11.914 |
| 01/2022 | 209 m² | R$ 2.050.000 | R$ 9.809 |
| 12/2021 | 167 m² | R$ 1.950.000 | R$ 11.677 |
| 12/2021 | 166 m² | R$ 1.304.289 | R$ 7.857 |
| 06/2021 | 170 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.588 |
| 03/2021 | 167 m² | R$ 1.500.000 | R$ 8.982 |
| 02/2021 | 170 m² | R$ 1.233.750 | R$ 7.257 |
| 12/2020 | 170 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.706 |
| 10/2020 | 203 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.128 |
| 10/2020 | 170 m² | R$ 1.520.000 | R$ 8.941 |
| 09/2020 | 261 m² | R$ 2.660.000 | R$ 10.192 |
| 08/2020 | 340 m² | R$ 3.200.000 | R$ 9.412 |
| 07/2020 | 167 m² | R$ 2.100.000 | R$ 12.575 |
| 07/2020 | 166 m² | R$ 1.800.000 | R$ 10.843 |
| 07/2020 | 167 m² | R$ 780.000 | R$ 4.671 |
| 05/2020 | 170 m² | R$ 958.800 | R$ 5.640 |
| 03/2020 | 166 m² | R$ 1.770.000 | R$ 10.663 |
| 03/2020 | 166 m² | R$ 1.740.000 | R$ 10.482 |
| 01/2020 | 209 m² | R$ 1.900.000 | R$ 9.091 |
| 11/2019 | 170 m² | R$ 1.750.000 | R$ 10.294 |
| 11/2019 | 170 m² | R$ 1.638.000 | R$ 9.635 |
| 07/2019 | 203 m² | R$ 2.200.000 | R$ 10.837 |
| 07/2019 | 166 m² | R$ 1.770.000 | R$ 10.663 |
| 03/2019 | 203 m² | R$ 1.725.000 | R$ 8.498 |
| 02/2019 | 170 m² | R$ 850.000 | R$ 5.000 |
| 01/2019 | 167 m² | R$ 1.520.000 | R$ 9.102 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?170 m²: perto de R$ 2,49 mi · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 14.673. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 7 | R$ 5.369 | R$ 12.382 |
| 2012 | 17 | R$ 7.644 | R$ 16.961 |
| 2013 | 9 | R$ 9.091 | R$ 18.822 |
| 2014 | 6 | R$ 8.529 | R$ 16.585 |
| 2015 | 3 | R$ 8.263 | R$ 15.087 |
| 2016 | 3 | R$ 8.507 | R$ 13.822 |
| 2017 | 5 | R$ 9.195 | R$ 14.457 |
| 2018 | 3 | R$ 7.091 | R$ 10.954 |
| 2019 | 7 | R$ 9.635 | R$ 14.098 |
| 2020 | 12 | R$ 9.559 | R$ 13.476 |
| 2021 | 5 | R$ 8.982 | R$ 12.181 |
| 2022 | 3 | R$ 11.914 | R$ 14.517 |
| 2023 | 3 | R$ 12.176 | R$ 13.985 |
| 2024 | 3 | R$ 13.300 | R$ 14.901 |
| 2025 | 1 | R$ 14.118 | R$ 14.931 |
| 2026 | 5 | R$ 13.941 | R$ 14.444 |
Sobre o prédioCondomínio Sunspecial Residence Service · 100 m da estação Américas Park
Nome do condomínio: Condomínio Sunspecial Residence Service. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.381.878/0001-78).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Américas Park (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida das Américas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida das Américas, 7837, no Rio de Janeiro?
Nas 39 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.482 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.900.000, com 170 m² (valor declarado na guia). −15,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida das Américas, 7837?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida das Américas, 7837?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Sunspecial Residence Service.
Qual a estação mais perto da Avenida das Américas, 7837?
A mais próxima é a estação Américas Park (BRT), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.