Quanto vale?
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Avenida das Américas, 1685, Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +67,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).

R$ 20.738m² mediano desde 2019
83compras registradas
R$ 750.042apartamento mediano
36 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
07/202636 m²R$ 848.801R$ 23.578
07/202636 m²R$ 747.417R$ 20.762
06/202675 m²R$ 1.566.389R$ 20.885
06/202636 m²R$ 853.000R$ 23.694
06/202636 m²R$ 843.707R$ 23.436
06/202639 m²R$ 774.846R$ 19.868
Ver todas as 83 comprasda mais recente à de 07/2023
MêsÁreaValor declaradom²
06/202639 m²R$ 767.107R$ 19.669
06/202636 m²R$ 735.000R$ 20.417
06/202636 m²R$ 735.000R$ 20.417
06/202636 m²R$ 732.825R$ 20.356
05/202636 m²R$ 935.291R$ 25.980
05/202640 m²R$ 873.350R$ 21.834
05/202636 m²R$ 850.000R$ 23.611
05/202636 m²R$ 820.000R$ 22.778
05/202639 m²R$ 814.961R$ 20.896
05/202639 m²R$ 809.000R$ 20.744
05/202636 m²R$ 800.000R$ 22.222
05/202636 m²R$ 791.438R$ 21.984
05/202636 m²R$ 766.400R$ 21.289
05/202636 m²R$ 762.423R$ 21.178
05/202636 m²R$ 746.550R$ 20.738
05/202636 m²R$ 746.550R$ 20.738
05/202636 m²R$ 739.000R$ 20.528
05/202636 m²R$ 730.933R$ 20.304
05/202636 m²R$ 730.000R$ 20.278
05/202636 m²R$ 714.000R$ 19.833
05/202636 m²R$ 708.633R$ 19.684
05/202636 m²R$ 700.000R$ 19.444
05/202636 m²R$ 681.138R$ 18.920
05/202636 m²R$ 678.000R$ 18.833
05/202639 m²R$ 663.527R$ 17.014
05/202636 m²R$ 662.821R$ 18.412
05/202636 m²R$ 640.000R$ 17.778
04/202682 m²R$ 1.632.766R$ 19.912
04/202664 m²R$ 1.532.800R$ 23.950
04/202639 m²R$ 901.300R$ 23.110
04/202636 m²R$ 899.580R$ 24.988
04/202636 m²R$ 860.911R$ 23.914
04/202636 m²R$ 841.040R$ 23.362
04/202636 m²R$ 838.583R$ 23.294
04/202636 m²R$ 838.583R$ 23.294
04/202636 m²R$ 827.000R$ 22.972
04/202636 m²R$ 817.000R$ 22.694
04/202639 m²R$ 792.266R$ 20.315
04/202636 m²R$ 789.000R$ 21.917
04/202639 m²R$ 764.404R$ 19.600
04/202636 m²R$ 752.489R$ 20.902
04/202636 m²R$ 752.400R$ 20.900
04/202636 m²R$ 750.042R$ 20.835
04/202636 m²R$ 746.890R$ 20.747
04/202636 m²R$ 740.722R$ 20.576
04/202636 m²R$ 732.146R$ 20.337
04/202636 m²R$ 725.000R$ 20.139
04/202636 m²R$ 723.364R$ 20.093
04/202639 m²R$ 720.956R$ 18.486
04/202636 m²R$ 696.218R$ 19.339
04/202636 m²R$ 695.508R$ 19.320
04/202636 m²R$ 690.180R$ 19.172
04/202639 m²R$ 595.225R$ 15.262
04/202636 m²R$ 550.000R$ 15.278
04/202636 m²R$ 481.127R$ 13.365
03/202636 m²R$ 790.654R$ 21.963
03/202636 m²R$ 778.854R$ 21.635
03/202636 m²R$ 776.893R$ 21.580
03/202636 m²R$ 772.185R$ 21.450
03/202636 m²R$ 772.185R$ 21.450
03/202636 m²R$ 770.170R$ 21.394
03/202636 m²R$ 763.315R$ 21.203
03/202636 m²R$ 758.400R$ 21.067
03/202636 m²R$ 753.501R$ 20.931
03/202636 m²R$ 747.898R$ 20.775
03/202636 m²R$ 742.810R$ 20.634
03/202636 m²R$ 726.000R$ 20.167
03/202636 m²R$ 726.000R$ 20.167
03/202636 m²R$ 721.505R$ 20.042
03/202636 m²R$ 717.120R$ 19.920
03/202636 m²R$ 714.109R$ 19.836
03/202636 m²R$ 680.000R$ 18.889
03/202636 m²R$ 667.571R$ 18.544
03/202636 m²R$ 451.702R$ 12.547
12/202536 m²R$ 800.000R$ 22.222
10/202539 m²R$ 374.000R$ 9.590
07/202336 m²R$ 100.000R$ 2.778
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?36 m²: perto de R$ 752 mil · ajuste a área

perto de R$ 752 mil (faixa de R$ 718 mil a R$ 795 mil)

m² de hoje: R$ 20.889. Pelas 82 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20231R$ 2.778R$ 3.206
20252R$ 15.906R$ 16.560
202680R$ 20.738R$ 20.889
Sobre o prédio200 m da estação Paulo Malta Rezende

Transporte: a 200 m em linha reta da estação Paulo Malta Rezende (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Barra da Tijuca, na Avenida das Américas.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida das Américas, 1685, no Rio de Janeiro?

Nas 83 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 20.738 e o apartamento mediano saiu por R$ 750.042, com 36 m² (valor declarado na guia). +67,4% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Avenida das Américas, 1685?

A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual a estação mais perto da Avenida das Américas, 1685?

A mais próxima é a estação Paulo Malta Rezende (BRT), a cerca de 200 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.