Condomínio Residencial Florenca Life (Avenida Cesário de Melo, 9077), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cosmos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −45,1% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2024 | 43 m² | R$ 160.000 | R$ 3.721 |
| 06/2024 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 05/2024 | 43 m² | R$ 142.000 | R$ 3.302 |
| 04/2024 | 43 m² | R$ 136.000 | R$ 3.163 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 89.440 | R$ 2.080 |
| 03/2024 | 43 m² | R$ 84.668 | R$ 1.969 |
Ver todas as 48 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2024 | 43 m² | R$ 84.366 | R$ 1.962 |
| 02/2024 | 43 m² | R$ 68.721 | R$ 1.598 |
| 02/2024 | 43 m² | R$ 64.100 | R$ 1.491 |
| 01/2024 | 43 m² | R$ 107.000 | R$ 2.488 |
| 11/2023 | 43 m² | R$ 156.334 | R$ 3.636 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 115.000 | R$ 2.674 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 99.086 | R$ 2.304 |
| 10/2023 | 43 m² | R$ 94.391 | R$ 2.195 |
| 09/2023 | 43 m² | R$ 193.487 | R$ 4.500 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 118.201 | R$ 2.749 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 98.863 | R$ 2.299 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 98.399 | R$ 2.288 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 98.399 | R$ 2.288 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 88.548 | R$ 2.059 |
| 08/2023 | 43 m² | R$ 88.548 | R$ 2.059 |
| 07/2023 | 43 m² | R$ 68.004 | R$ 1.581 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 146.000 | R$ 3.395 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 114.218 | R$ 2.656 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 93.606 | R$ 2.177 |
| 05/2023 | 43 m² | R$ 93.538 | R$ 2.175 |
| 03/2023 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 03/2023 | 43 m² | R$ 93.495 | R$ 2.174 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 192.151 | R$ 4.469 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 178.581 | R$ 4.153 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 159.111 | R$ 3.700 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 115.000 | R$ 2.674 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 97.491 | R$ 2.267 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 97.454 | R$ 2.266 |
| 12/2022 | 43 m² | R$ 97.137 | R$ 2.259 |
| 11/2022 | 43 m² | R$ 184.031 | R$ 4.280 |
| 09/2022 | 43 m² | R$ 133.925 | R$ 3.115 |
| 07/2022 | 43 m² | R$ 110.000 | R$ 2.558 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 76.500 | R$ 1.779 |
| 03/2022 | 43 m² | R$ 69.275 | R$ 1.611 |
| 10/2021 | 43 m² | R$ 112.000 | R$ 2.605 |
| 08/2021 | 43 m² | R$ 74.238 | R$ 1.726 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 96.895 | R$ 2.253 |
| 10/2020 | 43 m² | R$ 90.000 | R$ 2.093 |
| 10/2019 | 43 m² | R$ 110.000 | R$ 2.558 |
| 07/2019 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.256 |
| 05/2019 | 43 m² | R$ 95.000 | R$ 2.209 |
| 01/2019 | 43 m² | R$ 96.895 | R$ 2.253 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 121 mil · ajuste a área
perto de R$ 121 mil (faixa de R$ 95 mil a R$ 158 mil)
m² de hoje: R$ 2.815. Pelas 15 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano13 anos, de 2012 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 2 | R$ 1.624 | R$ 3.528 |
| 2013 | 1 | R$ 1.762 | R$ 3.732 |
| 2014 | 1 | R$ 2.674 | R$ 5.157 |
| 2015 | 9 | R$ 1.581 | R$ 2.887 |
| 2016 | 5 | R$ 3.721 | R$ 6.237 |
| 2017 | 7 | R$ 3.721 | R$ 5.824 |
| 2018 | 2 | R$ 2.978 | R$ 4.530 |
| 2019 | 4 | R$ 2.406 | R$ 3.576 |
| 2020 | 1 | R$ 2.093 | R$ 2.962 |
| 2021 | 3 | R$ 2.253 | R$ 3.021 |
| 2022 | 12 | R$ 2.616 | R$ 3.125 |
| 2023 | 18 | R$ 2.294 | R$ 2.638 |
| 2024 | 10 | R$ 2.284 | R$ 2.573 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Florenca Life · 100 m da estação Cosmos
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Florenca Life. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 20.266.112/0001-04).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Cosmos (BRT) e a 450 m da estação Cosmos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Cosmos, na Avenida Cesário de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cesário de Melo, 9077, no Rio de Janeiro?
Nas 48 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.294 e o apartamento mediano saiu por R$ 98.631, com 43 m² (valor declarado na guia). −45,1% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cesário de Melo, 9077?
A mais recente na base é de 06/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Cesário de Melo, 9077?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Florenca Life.
Qual a estação mais perto da Avenida Cesário de Melo, 9077?
A mais próxima é a estação Cosmos (BRT), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Cosmos, a cerca de 450 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.