Condomínio Viva Mais Campo Grande (Avenida Cesário de Melo, 9075), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Cosmos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,8% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 44 m² | R$ 138.606 | R$ 3.150 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 139.071 | R$ 3.161 |
| 05/2023 | 44 m² | R$ 93.796 | R$ 2.132 |
| 03/2023 | 44 m² | R$ 113.755 | R$ 2.585 |
| 03/2023 | 44 m² | R$ 97.930 | R$ 2.226 |
| 01/2023 | 44 m² | R$ 97.557 | R$ 2.217 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2023 | 44 m² | R$ 93.019 | R$ 2.114 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 163.390 | R$ 3.713 |
| 12/2022 | 44 m² | R$ 137.626 | R$ 3.128 |
| 09/2022 | 44 m² | R$ 232.090 | R$ 5.275 |
| 09/2022 | 44 m² | R$ 141.663 | R$ 3.220 |
| 08/2019 | 44 m² | R$ 134.500 | R$ 3.057 |
| 08/2019 | 44 m² | R$ 133.000 | R$ 3.023 |
| 08/2019 | 44 m² | R$ 129.734 | R$ 2.949 |
| 01/2019 | 44 m² | R$ 140.394 | R$ 3.191 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 164 mil · ajuste a área
perto de R$ 164 mil (faixa de R$ 115 mil a R$ 196 mil)
m² de hoje: R$ 3.718. Pelas 15 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2013 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 2.033 | R$ 4.220 |
| 2014 | 1 | R$ 3.096 | R$ 5.914 |
| 2015 | 1 | R$ 3.030 | R$ 5.410 |
| 2017 | 2 | R$ 4.205 | R$ 6.672 |
| 2018 | 4 | R$ 3.120 | R$ 4.847 |
| 2019 | 4 | R$ 3.040 | R$ 4.473 |
| 2022 | 4 | R$ 3.467 | R$ 4.152 |
| 2023 | 7 | R$ 2.226 | R$ 2.622 |
Sobre o prédioCondomínio Viva Mais Campo Grande · 100 m da estação Cosmos
Nome do condomínio: Condomínio Viva Mais Campo Grande. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 21.852.191/0001-90).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Cosmos (BRT) e a 450 m da estação Cosmos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Cosmos, na Avenida Cesário de Melo.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Cesário de Melo, 9075, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.057 e o apartamento mediano saiu por R$ 134.500, com 44 m² (valor declarado na guia). −26,8% em relação a Cosmos (R$ 4.177 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Cesário de Melo, 9075?
A mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Cesário de Melo, 9075?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Viva Mais Campo Grande.
Qual a estação mais perto da Avenida Cesário de Melo, 9075?
A mais próxima é a estação Cosmos (BRT), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Cosmos, a cerca de 450 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.