Avenida Canal de Marapendi, 271, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −41,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 85 m² | R$ 715.000 | R$ 8.412 |
| 02/2023 | 113 m² | R$ 850.000 | R$ 7.522 |
| 09/2022 | 87 m² | R$ 560.000 | R$ 6.437 |
| 07/2020 | 184 m² | R$ 1.300.000 | R$ 7.065 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?100 m²: perto de R$ 901 mil · ajuste a área
perto de R$ 901 mil (faixa de R$ 804 mil a R$ 993 mil)
m² de hoje: R$ 9.010. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 3.448 | R$ 7.952 |
| 2012 | 1 | R$ 4.918 | R$ 10.986 |
| 2020 | 1 | R$ 7.065 | R$ 10.173 |
| 2022 | 1 | R$ 6.437 | R$ 7.776 |
| 2023 | 1 | R$ 7.522 | R$ 8.820 |
| 2024 | 1 | R$ 8.412 | R$ 9.200 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Canal de Marapendi, 271, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.294 e o apartamento mediano saiu por R$ 782.500, com 100 m² (valor declarado na guia). −41,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Canal de Marapendi, 271?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.