Condomínio do Edifício Varandas do Atlântico (Avenida Canal de Marapendi, 2255), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −24,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 186 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.409 |
| 02/2025 | 186 m² | R$ 1.531.609 | R$ 8.234 |
| 12/2024 | 186 m² | R$ 2.270.000 | R$ 12.204 |
| 08/2024 | 189 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.349 |
| 07/2024 | 186 m² | R$ 2.300.000 | R$ 12.366 |
| 12/2023 | 186 m² | R$ 985.001 | R$ 5.296 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 186 m² | R$ 2.100.000 | R$ 11.290 |
| 08/2021 | 191 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.424 |
| 03/2020 | 186 m² | R$ 1.700.000 | R$ 9.140 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?186 m²: perto de R$ 1,74 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,74 mi (faixa de R$ 1,26 mi a R$ 2,48 mi)
m² de hoje: R$ 9.373. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2012 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 3 | R$ 5.236 | R$ 11.620 |
| 2013 | 2 | R$ 7.664 | R$ 15.829 |
| 2014 | 1 | R$ 9.524 | R$ 18.590 |
| 2016 | 2 | R$ 10.484 | R$ 16.992 |
| 2017 | 1 | R$ 7.957 | R$ 12.642 |
| 2018 | 2 | R$ 6.229 | R$ 9.491 |
| 2020 | 1 | R$ 9.140 | R$ 13.151 |
| 2021 | 1 | R$ 9.424 | R$ 12.343 |
| 2023 | 2 | R$ 8.293 | R$ 9.541 |
| 2024 | 3 | R$ 12.204 | R$ 13.228 |
| 2025 | 2 | R$ 8.822 | R$ 9.373 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Varandas do Atlântico
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Varandas do Atlântico. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 02.408.880/0001-65).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Canal de Marapendi.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Canal de Marapendi, 2255, no Rio de Janeiro?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 9.409 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.750.000, com 186 m² (valor declarado na guia). −24,1% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Canal de Marapendi, 2255?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Canal de Marapendi, 2255?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Varandas do Atlântico.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.