Edifício Luiz Santos Reis (Avenida Borges de Medeiros, 3647), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Lagoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +42,3% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2023 | 318 m² | R$ 5.300.000 | R$ 16.667 |
| 04/2022 | 231 m² | R$ 4.000.000 | R$ 17.316 |
| 10/2021 | 231 m² | R$ 5.266.529 | R$ 22.799 |
| 07/2021 | 231 m² | R$ 4.700.000 | R$ 20.346 |
| 03/2021 | 262 m² | R$ 5.185.086 | R$ 19.790 |
| 02/2021 | 199 m² | R$ 4.234.261 | R$ 21.278 |
Ver todas as 8 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 129 m² | R$ 3.085.003 | R$ 23.915 |
| 02/2021 | 100 m² | R$ 2.186.168 | R$ 21.862 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?231 m²: perto de R$ 6,47 mi · ajuste a área
perto de R$ 6,47 mi (faixa de R$ 5,17 mi a R$ 6,87 mi)
m² de hoje: R$ 28.002. Pelas 8 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 21.570 | R$ 29.138 |
| 2022 | 1 | R$ 17.316 | R$ 20.878 |
| 2023 | 1 | R$ 16.667 | R$ 19.259 |
Sobre o prédioEdifício Luiz Santos Reis
Nome do condomínio: Edifício Luiz Santos Reis. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.258.505/0001-75).
Fica em Lagoa, na Avenida Borges de Medeiros.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Borges de Medeiros, 3647, no Rio de Janeiro?
Nas 8 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 20.812 e o apartamento mediano saiu por R$ 4.467.130, com 231 m² (valor declarado na guia). +42,3% em relação a Lagoa (R$ 14.623 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Borges de Medeiros, 3647?
A mais recente na base é de 06/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Borges de Medeiros, 3647?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício Luiz Santos Reis.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.