Condomínio Alvares de Azevedo (Avenida Ataulfo de Paiva, 765), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Leblon, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,0% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 122 m² | R$ 2.600.000 | R$ 21.311 |
| 09/2025 | 122 m² | R$ 2.660.000 | R$ 21.803 |
| 07/2025 | 121 m² | R$ 1.600.000 | R$ 13.223 |
| 11/2024 | 121 m² | R$ 2.300.000 | R$ 19.008 |
| 08/2024 | 122 m² | R$ 2.300.000 | R$ 18.852 |
| 06/2023 | 122 m² | R$ 2.950.000 | R$ 24.180 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2023 | 124 m² | R$ 2.200.000 | R$ 17.742 |
| 07/2020 | 124 m² | R$ 2.800.000 | R$ 22.581 |
| 03/2020 | 124 m² | R$ 2.950.000 | R$ 23.790 |
| 05/2019 | 122 m² | R$ 1.650.000 | R$ 13.525 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?122 m²: perto de R$ 2,54 mi · ajuste a área
perto de R$ 2,54 mi (faixa de R$ 2,11 mi a R$ 2,71 mi)
m² de hoje: R$ 20.826. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano9 anos, de 2015 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | R$ 11.983 | R$ 21.395 |
| 2017 | 3 | R$ 17.355 | R$ 27.770 |
| 2018 | 1 | R$ 13.115 | R$ 20.404 |
| 2019 | 1 | R$ 13.525 | R$ 19.963 |
| 2020 | 2 | R$ 23.185 | R$ 33.373 |
| 2023 | 2 | R$ 20.961 | R$ 24.213 |
| 2024 | 2 | R$ 18.930 | R$ 20.768 |
| 2025 | 2 | R$ 17.513 | R$ 18.340 |
| 2026 | 1 | R$ 21.311 | R$ 21.591 |
Sobre o prédioCondomínio Alvares de Azevedo · 100 m da estação Antero de Quental / Leblon
Nome do condomínio: Condomínio Alvares de Azevedo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 40.398.141/0001-29).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Antero de Quental / Leblon (metrô). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Leblon, na Avenida Ataulfo de Paiva.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Ataulfo de Paiva, 765, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 20.160 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.450.000, com 122 m² (valor declarado na guia). −2,0% em relação a Leblon (R$ 20.573 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Ataulfo de Paiva, 765?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Ataulfo de Paiva, 765?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Alvares de Azevedo.
Qual a estação mais perto da Avenida Ataulfo de Paiva, 765?
A mais próxima é a estação Antero de Quental / Leblon (metrô), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.