Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 472, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −7,8% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2023 | 201 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.219 |
| 11/2022 | 201 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.119 |
| 07/2020 | 304 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.250 |
| 04/2019 | 195 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.641 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?201 m²: perto de R$ 1,57 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,57 mi (faixa de R$ 1,44 mi a R$ 1,78 mi)
m² de hoje: R$ 7.828. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2023, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.641 | R$ 8.337 |
| 2020 | 1 | R$ 6.250 | R$ 8.999 |
| 2022 | 1 | R$ 6.119 | R$ 7.319 |
| 2023 | 1 | R$ 6.219 | R$ 7.125 |
Sobre o prédio550 m da estação Gelson Fonseca
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Gelson Fonseca (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 472, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.169 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.240.000, com 201 m² (valor declarado na guia). −7,8% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 472?
A mais recente na base é de 10/2023. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 472?
A mais próxima é a estação Gelson Fonseca (BRT), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.