Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1770, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −26,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 178 m² | R$ 875.000 | R$ 4.916 |
| 06/2026 | 178 m² | R$ 850.000 | R$ 4.775 |
| 08/2025 | 110 m² | R$ 700.000 | R$ 6.364 |
| 04/2025 | 111 m² | R$ 744.000 | R$ 6.703 |
| 03/2019 | 149 m² | R$ 520.000 | R$ 3.490 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?149 m²: perto de R$ 866 mil · ajuste a área
perto de R$ 866 mil (faixa de R$ 721 mil a R$ 1,04 mi)
m² de hoje: R$ 5.815. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 4.762 | R$ 10.924 |
| 2013 | 1 | R$ 4.719 | R$ 9.606 |
| 2014 | 1 | R$ 6.193 | R$ 11.891 |
| 2019 | 1 | R$ 3.490 | R$ 5.187 |
| 2025 | 2 | R$ 6.533 | R$ 6.888 |
| 2026 | 2 | R$ 4.846 | R$ 4.873 |
Sobre o prédio900 m da estação Guignard
Transporte: a 900 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1770, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.916 e o apartamento mediano saiu por R$ 744.000, com 149 m² (valor declarado na guia). −26,5% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1770?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1770?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 900 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.