Empreendimento Lake View Residence (Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1210), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,3% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 77 m² | R$ 740.000 | R$ 9.610 |
| 03/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | R$ 4.545 |
| 11/2024 | 82 m² | R$ 600.000 | R$ 7.317 |
| 08/2024 | 77 m² | R$ 547.585 | R$ 7.111 |
| 02/2024 | 82 m² | R$ 400.000 | R$ 4.878 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?77 m²: perto de R$ 605 mil · ajuste a área
perto de R$ 605 mil (faixa de R$ 397 mil a R$ 682 mil)
m² de hoje: R$ 7.856. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3 | R$ 7.111 | R$ 7.856 |
| 2025 | 1 | R$ 4.545 | R$ 4.828 |
| 2026 | 1 | R$ 9.610 | R$ 9.737 |
Sobre o prédioEmpreendimento Lake View Residence · 750 m da estação Guignard
Nome do condomínio: Empreendimento Lake View Residence. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 49.422.129/0001-87).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Guignard (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1210, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.111 e o apartamento mediano saiu por R$ 547.585, com 77 m² (valor declarado na guia). +6,3% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1210?
A mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1210?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Empreendimento Lake View Residence.
Qual a estação mais perto da Avenida Alfredo Balthazar da Silveira, 1210?
A mais próxima é a estação Guignard (BRT), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.