Avenida Alberico Diniz, 491, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Sulacap, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +10,2% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 52 m² | R$ 235.000 | R$ 4.519 |
| 07/2024 | 51 m² | R$ 230.000 | R$ 4.510 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 205.000 | R$ 4.100 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?51 m²: perto de R$ 239 mil · ajuste a área
perto de R$ 239 mil (faixa de R$ 215 mil a R$ 263 mil)
m² de hoje: R$ 4.685. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 4.100 | R$ 4.685 |
| 2024 | 1 | R$ 4.510 | R$ 4.981 |
| 2026 | 1 | R$ 4.519 | R$ 4.556 |
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Avenida Alberico Diniz, 491, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.510 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 51 m² (valor declarado na guia). +10,2% em relação a Jardim Sulacap (R$ 4.091 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Alberico Diniz, 491?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.