Condomínio do Edifício Lyon (Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −15,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 1.100.000 | R$ 11.224 |
| 03/2026 | 70 m² | R$ 940.000 | R$ 13.429 |
| 11/2025 | 94 m² | R$ 1.030.000 | R$ 10.957 |
| 06/2025 | 96 m² | R$ 1.140.000 | R$ 11.875 |
| 10/2024 | 93 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.753 |
| 09/2024 | 93 m² | R$ 1.350.000 | R$ 14.516 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 93 m² | R$ 1.150.000 | R$ 12.366 |
| 08/2024 | 88 m² | R$ 1.000.000 | R$ 11.364 |
| 07/2024 | 93 m² | R$ 1.192.000 | R$ 12.817 |
| 06/2024 | 96 m² | R$ 1.150.000 | R$ 11.979 |
| 06/2024 | 70 m² | R$ 770.000 | R$ 11.000 |
| 03/2024 | 94 m² | R$ 1.280.000 | R$ 13.617 |
| 03/2024 | 94 m² | R$ 980.000 | R$ 10.426 |
| 05/2023 | 88 m² | R$ 900.000 | R$ 10.227 |
| 02/2023 | 201 m² | R$ 2.000.000 | R$ 9.950 |
| 12/2022 | 88 m² | R$ 900.000 | R$ 10.227 |
| 04/2022 | 96 m² | R$ 980.000 | R$ 10.208 |
| 04/2022 | 68 m² | R$ 850.000 | R$ 12.500 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 1.250.000 | R$ 11.364 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 930.000 | R$ 8.455 |
| 02/2022 | 98 m² | R$ 900.000 | R$ 9.184 |
| 09/2021 | 94 m² | R$ 905.000 | R$ 9.628 |
| 08/2021 | 88 m² | R$ 835.000 | R$ 9.489 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 740.000 | R$ 7.551 |
| 07/2021 | 96 m² | R$ 1.000.000 | R$ 10.417 |
| 07/2021 | 70 m² | R$ 950.000 | R$ 13.571 |
| 07/2021 | 70 m² | R$ 900.000 | R$ 12.857 |
| 07/2021 | 88 m² | R$ 760.000 | R$ 8.636 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 900.000 | R$ 12.857 |
| 04/2021 | 94 m² | R$ 950.000 | R$ 10.106 |
| 03/2021 | 93 m² | R$ 1.090.000 | R$ 11.720 |
| 12/2020 | 70 m² | R$ 900.000 | R$ 12.857 |
| 06/2020 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
| 02/2020 | 98 m² | R$ 865.000 | R$ 8.827 |
| 01/2020 | 98 m² | R$ 865.000 | R$ 8.827 |
| 01/2020 | 88 m² | R$ 750.000 | R$ 8.523 |
| 12/2019 | 68 m² | R$ 740.000 | R$ 10.882 |
| 10/2019 | 93 m² | R$ 750.000 | R$ 8.065 |
| 10/2019 | 88 m² | R$ 510.000 | R$ 5.795 |
| 08/2019 | 98 m² | R$ 850.000 | R$ 8.673 |
| 06/2019 | 96 m² | R$ 815.000 | R$ 8.490 |
| 05/2019 | 93 m² | R$ 700.000 | R$ 7.527 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?93 m²: perto de R$ 1,17 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,17 mi (faixa de R$ 1,09 mi a R$ 1,30 mi)
m² de hoje: R$ 12.553. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 4 | R$ 6.380 | R$ 14.573 |
| 2012 | 9 | R$ 6.383 | R$ 14.105 |
| 2013 | 6 | R$ 8.470 | R$ 17.531 |
| 2014 | 3 | R$ 11.571 | R$ 22.379 |
| 2015 | 2 | R$ 10.255 | R$ 18.161 |
| 2016 | 6 | R$ 8.643 | R$ 14.051 |
| 2017 | 4 | R$ 10.322 | R$ 16.366 |
| 2018 | 5 | R$ 10.286 | R$ 15.890 |
| 2019 | 6 | R$ 8.277 | R$ 12.195 |
| 2020 | 5 | R$ 8.827 | R$ 12.709 |
| 2021 | 10 | R$ 10.262 | R$ 13.712 |
| 2022 | 6 | R$ 10.218 | R$ 12.233 |
| 2023 | 2 | R$ 10.089 | R$ 11.738 |
| 2024 | 9 | R$ 11.979 | R$ 13.281 |
| 2025 | 2 | R$ 11.416 | R$ 11.962 |
| 2026 | 2 | R$ 12.327 | R$ 12.492 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Lyon · 400 m da estação Bosque Marapendi
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Lyon. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.584.218/0001-74).
Transporte: a 400 m em linha reta da estação Bosque Marapendi (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397, no Rio de Janeiro?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 10.421 e o apartamento mediano saiu por R$ 902.500, com 93 m² (valor declarado na guia). −15,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Lyon.
Qual a estação mais perto da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 397?
A mais próxima é a estação Bosque Marapendi (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.