Preço do m² na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco (Barra da Tijuca) valeu R$ 11.034 em 2025, mediana de 20 compras. −10,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida Afonso Arinos de Melo Franco com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 191 | 10 | R$ 10.396 |
| Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, 239 | 7 | R$ 12.222 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 16.422 para R$ 11.229 (−31,6%); o pico foi em 2015, com R$ 17.947.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 23 | R$ 7.159 | R$ 16.422 |
| 2012 | 22 | R$ 7.165 | R$ 15.723 |
| 2013 | 27 | R$ 8.265 | R$ 17.113 |
| 2014 | 25 | R$ 8.571 | R$ 16.522 |
| 2015 | 13 | R$ 9.973 | R$ 17.947 |
| 2016 | 21 | R$ 9.205 | R$ 15.099 |
| 2017 | 17 | R$ 8.750 | R$ 13.902 |
| 2018 | 20 | R$ 7.956 | R$ 12.210 |
| 2019 | 13 | R$ 8.000 | R$ 11.731 |
| 2020 | 17 | R$ 8.523 | R$ 12.157 |
| 2021 | 26 | R$ 9.558 | R$ 12.523 |
| 2022 | 27 | R$ 9.577 | R$ 11.494 |
| 2023 | 22 | R$ 10.297 | R$ 11.812 |
| 2024 | 27 | R$ 10.714 | R$ 11.760 |
| 2025 | 20 | R$ 11.034 | R$ 11.648 |
| 2026* | 16 | R$ 11.088 | R$ 11.229 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco foi de R$ 11.034, em 20 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −10,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco?
O apartamento usado mediano na Avenida Afonso Arinos de Melo Franco saiu por R$ 830.000 em 2025, com 74 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.