Preço do m² em Braz de Pina, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Braz de Pina valeu R$ 4.188 em 2025, −38,5% em relação à cidade. 57º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Braz de Pina com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Canal do Rio Quitungo PAA 7161 | 17 | R$ 4.929 |
| Avenida Meriti | 10 | R$ 4.519 |
| Avenida do Bráz de Pina | 8 | R$ 4.965 |
| Rua Cabo Herculano | 8 | R$ 3.365 |
| Avn Marlene Cunha | 7 | R$ 5.350 |
| Rua Manuel de Oliveira | 5 | R$ 4.690 |
| Rua Engenheiro Oscar Weinschenk | 3 | R$ 5.000 |
| Rua General Marques de Sousa | 3 | R$ 3.774 |
| Rua Iricume | 3 | R$ 2.727 |
| Rua Maestro Henrique Vogeler | 3 | R$ 4.333 |
| Rua Orica | 3 | R$ 3.548 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.666 para R$ 4.872 (−14,0%); o pico foi em 2014, com R$ 6.926.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 90 | R$ 2.471 | R$ 5.666 |
| 2012 | 121 | R$ 2.642 | R$ 5.769 |
| 2013 | 119 | R$ 3.273 | R$ 6.745 |
| 2014 | 99 | R$ 3.571 | R$ 6.926 |
| 2015 | 84 | R$ 3.764 | R$ 6.665 |
| 2016 | 53 | R$ 3.750 | R$ 6.148 |
| 2017 | 54 | R$ 3.450 | R$ 5.488 |
| 2018 | 41 | R$ 3.261 | R$ 5.049 |
| 2019 | 64 | R$ 3.573 | R$ 5.264 |
| 2020 | 76 | R$ 3.565 | R$ 5.106 |
| 2021 | 101 | R$ 4.016 | R$ 5.306 |
| 2022 | 106 | R$ 3.726 | R$ 4.488 |
| 2023 | 90 | R$ 3.678 | R$ 4.242 |
| 2024 | 122 | R$ 3.957 | R$ 4.394 |
| 2025 | 101 | R$ 4.188 | R$ 4.431 |
| 2026* | 114 | R$ 4.854 | R$ 4.872 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Braz de Pina, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Braz de Pina foi de R$ 4.188, em 101 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −38,5% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Braz de Pina?
O apartamento usado mediano em Braz de Pina saiu por R$ 214.007 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.