Rua Visconde de Mamanguape, 40, Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Encruzilhada, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −11,2% em relação a Encruzilhada (R$ 3.916 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 97 m² | R$ 410.000 | R$ 4.226 |
| 09/2026 | 98 m² | R$ 450.000 | R$ 4.589 |
| 07/2026 | 98 m² | R$ 520.000 | R$ 5.303 |
| 07/2026 | 97 m² | R$ 410.000 | R$ 4.226 |
| 06/2026 | 96 m² | R$ 430.000 | R$ 4.495 |
| 06/2026 | 97 m² | R$ 430.000 | R$ 4.433 |
Ver todas as 50 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.123 |
| 01/2026 | 96 m² | R$ 390.000 | R$ 4.077 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 460.000 | R$ 4.691 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.020 |
| 04/2025 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.875 |
| 02/2025 | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.032 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 370.000 | R$ 3.773 |
| 09/2024 | 97 m² | R$ 375.000 | R$ 3.866 |
| 07/2024 | 97 m² | R$ 357.920 | R$ 3.690 |
| 11/2023 | 96 m² | R$ 430.000 | R$ 4.495 |
| 11/2023 | 97 m² | R$ 380.000 | R$ 3.929 |
| 10/2023 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
| 08/2023 | 97 m² | R$ 390.000 | R$ 4.032 |
| 01/2023 | 97 m² | R$ 321.158 | R$ 3.320 |
| 12/2022 | 97 m² | R$ 308.777 | R$ 3.183 |
| 11/2022 | 97 m² | R$ 495.000 | R$ 5.118 |
| 11/2022 | 97 m² | R$ 320.000 | R$ 3.299 |
| 08/2022 | 97 m² | R$ 380.000 | R$ 3.929 |
| 08/2022 | 97 m² | R$ 333.000 | R$ 3.443 |
| 05/2022 | 96 m² | R$ 304.283 | R$ 3.181 |
| 04/2022 | 97 m² | R$ 321.139 | R$ 3.310 |
| 02/2022 | 97 m² | R$ 335.000 | R$ 3.453 |
| 12/2021 | 98 m² | R$ 333.995 | R$ 3.406 |
| 12/2021 | 97 m² | R$ 340.000 | R$ 3.505 |
| 12/2021 | 96 m² | R$ 305.780 | R$ 3.196 |
| 11/2021 | 97 m² | R$ 310.295 | R$ 3.199 |
| 10/2021 | 97 m² | R$ 310.295 | R$ 3.199 |
| 10/2021 | 97 m² | R$ 400.000 | R$ 4.123 |
| 08/2021 | 97 m² | R$ 310.295 | R$ 3.199 |
| 08/2021 | 98 m² | R$ 336.000 | R$ 3.426 |
| 06/2021 | 97 m² | R$ 318.002 | R$ 3.278 |
| 04/2021 | 96 m² | R$ 307.284 | R$ 3.212 |
| 03/2021 | 96 m² | R$ 397.899 | R$ 4.159 |
| 03/2021 | 97 m² | R$ 316.446 | R$ 3.262 |
| 02/2021 | 96 m² | R$ 330.000 | R$ 3.449 |
| 02/2021 | 98 m² | R$ 329.115 | R$ 3.356 |
| 01/2021 | 96 m² | R$ 329.135 | R$ 3.440 |
| 10/2020 | 97 m² | R$ 313.356 | R$ 3.230 |
| 09/2019 | 97 m² | R$ 330.000 | R$ 3.412 |
| 09/2019 | 98 m² | R$ 350.000 | R$ 3.569 |
| 07/2019 | 96 m² | R$ 310.315 | R$ 3.244 |
| 04/2019 | 97 m² | R$ 312.000 | R$ 3.216 |
| 04/2019 | 96 m² | R$ 306.000 | R$ 3.198 |
| 01/2019 | 98 m² | R$ 327.000 | R$ 3.335 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?97 m² construídos: perto de R$ 412 mil · ajuste a área
perto de R$ 412 mil (faixa de R$ 406 mil a R$ 440 mil)
m² de hoje: R$ 4.250. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.289 | R$ 4.897 |
| 2020 | 1 | R$ 3.230 | R$ 4.572 |
| 2021 | 15 | R$ 3.356 | R$ 4.407 |
| 2022 | 8 | R$ 3.377 | R$ 4.069 |
| 2023 | 5 | R$ 3.929 | R$ 4.489 |
| 2024 | 3 | R$ 3.773 | R$ 4.111 |
| 2025 | 4 | R$ 4.026 | R$ 4.256 |
| 2026 | 8 | R$ 4.329 | R$ 4.353 |
Sobre o prédioConstruído em 2010
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2010, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Encruzilhada.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Mamanguape, 40, no Recife?
Nas 50 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.479 e o apartamento mediano saiu por R$ 338.000, com 97 m² construídos (valor de avaliação da guia). −11,2% em relação a Encruzilhada (R$ 3.916 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Visconde de Mamanguape, 40?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Visconde de Mamanguape, 40?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2010.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.