Champagne (Rua Tenente João Cicero, 498), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −15,9% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 144 m² | R$ 570.000 | R$ 3.958 |
| 05/2024 | 150 m² | R$ 570.000 | R$ 3.804 |
| 01/2024 | 150 m² | R$ 610.000 | R$ 4.071 |
| 03/2023 | 150 m² | R$ 508.000 | R$ 3.390 |
| 03/2023 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 10/2022 | 150 m² | R$ 508.991 | R$ 3.397 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 07/2021
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2022 | 144 m² | R$ 466.000 | R$ 3.236 |
| 06/2022 | 149 m² | R$ 520.000 | R$ 3.484 |
| 12/2021 | 144 m² | R$ 526.000 | R$ 3.653 |
| 09/2021 | 144 m² | R$ 515.000 | R$ 3.576 |
| 07/2021 | 144 m² | R$ 483.000 | R$ 3.354 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?144 m² construídos: perto de R$ 609 mil · ajuste a área
perto de R$ 609 mil (faixa de R$ 548 mil a R$ 669 mil)
m² de hoje: R$ 4.226. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 | R$ 3.576 | R$ 4.593 |
| 2022 | 3 | R$ 3.397 | R$ 4.079 |
| 2023 | 2 | R$ 4.299 | R$ 5.005 |
| 2024 | 2 | R$ 3.937 | R$ 4.416 |
| 2025 | 1 | R$ 3.958 | R$ 4.128 |
Sobre o prédioChampagne · construído em 2003
Nome do prédio: Champagne. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Superior”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2003, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Boa Viagem, na Rua Tenente João Cicero.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tenente João Cicero, 498, no Recife?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.576 e o apartamento mediano saiu por R$ 520.000, com 144 m² construídos (valor de avaliação da guia). −15,9% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tenente João Cicero, 498?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tenente João Cicero, 498?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2003.
Qual o nome do prédio da Rua Tenente João Cicero, 498?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Champagne.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.