Solar do Campo Grande (Rua Tenente Guimaraes, 474), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −5,1% em relação a Campo Grande (R$ 2.945 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 82 m² | R$ 222.272 | R$ 2.700 |
| 08/2026 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.280 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.794 |
| 09/2025 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.037 |
| 09/2025 | 91 m² | R$ 250.000 | R$ 2.750 |
| 07/2025 | 82 m² | R$ 250.000 | R$ 3.037 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 06/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 82 m² | R$ 252.908 | R$ 3.073 |
| 08/2024 | 82 m² | R$ 230.000 | R$ 2.794 |
| 06/2023 | 82 m² | R$ 220.000 | R$ 2.673 |
| 03/2023 | 86 m² | R$ 250.000 | R$ 2.914 |
| 11/2019 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.430 |
| 06/2019 | 82 m² | R$ 200.000 | R$ 2.430 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?82 m² construídos: perto de R$ 257 mil · ajuste a área
perto de R$ 257 mil (faixa de R$ 234 mil a R$ 264 mil)
m² de hoje: R$ 3.132. Pelas 8 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.430 | R$ 3.571 |
| 2023 | 2 | R$ 2.793 | R$ 3.241 |
| 2024 | 1 | R$ 2.794 | R$ 3.087 |
| 2025 | 4 | R$ 3.037 | R$ 3.182 |
| 2026 | 3 | R$ 2.794 | R$ 2.850 |
Sobre o prédioSolar do Campo Grande · construído em 2005
Nome do prédio: Solar do Campo Grande. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2005, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Campo Grande.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Tenente Guimaraes, 474, no Recife?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.794 e o apartamento mediano saiu por R$ 240.000, com 82 m² construídos (valor de avaliação da guia). −5,1% em relação a Campo Grande (R$ 2.945 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Tenente Guimaraes, 474?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Tenente Guimaraes, 474?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2005.
Qual o nome do prédio da Rua Tenente Guimaraes, 474?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Solar do Campo Grande.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.