Jardins da Madalena Residence Club (Rua Rodrigues de Mendonca, 89), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Prado, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. +27,1% em relação a Prado (R$ 2.771 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 103 m² | R$ 430.000 | R$ 4.173 |
| 09/2026 | 105 m² | R$ 470.000 | R$ 4.477 |
| 08/2026 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.212 |
| 01/2026 | 105 m² | R$ 380.000 | R$ 3.620 |
| 07/2023 | 103 m² | R$ 410.000 | R$ 3.979 |
| 06/2023 | 105 m² | R$ 400.000 | R$ 3.811 |
Ver todas as 60 comprasda mais recente à de 10/2020
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2023 | 103 m² | R$ 330.773 | R$ 3.210 |
| 05/2022 | 103 m² | R$ 338.000 | R$ 3.280 |
| 01/2022 | 103 m² | R$ 390.000 | R$ 3.785 |
| 12/2021 | 105 m² | R$ 341.209 | R$ 3.251 |
| 11/2021 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.523 |
| 11/2021 | 105 m² | R$ 343.175 | R$ 3.269 |
| 10/2021 | 104 m² | R$ 355.000 | R$ 3.427 |
| 10/2021 | 118 m² | R$ 420.000 | R$ 3.568 |
| 09/2021 | 105 m² | R$ 360.000 | R$ 3.430 |
| 09/2021 | 104 m² | R$ 340.000 | R$ 3.282 |
| 08/2021 | 105 m² | R$ 345.000 | R$ 3.287 |
| 08/2021 | 103 m² | R$ 310.507 | R$ 3.013 |
| 08/2021 | 105 m² | R$ 374.000 | R$ 3.563 |
| 07/2021 | 103 m² | R$ 383.000 | R$ 3.717 |
| 07/2021 | 120 m² | R$ 420.000 | R$ 3.510 |
| 07/2021 | 104 m² | R$ 374.000 | R$ 3.610 |
| 07/2021 | 104 m² | R$ 374.000 | R$ 3.610 |
| 07/2021 | 104 m² | R$ 319.014 | R$ 3.079 |
| 06/2021 | 118 m² | R$ 381.576 | R$ 3.226 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.523 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 355.000 | R$ 3.427 |
| 06/2021 | 104 m² | R$ 390.000 | R$ 3.764 |
| 06/2021 | 103 m² | R$ 382.000 | R$ 3.707 |
| 05/2021 | 105 m² | R$ 343.175 | R$ 3.269 |
| 05/2021 | 104 m² | R$ 396.000 | R$ 3.822 |
| 05/2021 | 104 m² | R$ 365.000 | R$ 3.523 |
| 05/2021 | 104 m² | R$ 330.000 | R$ 3.185 |
| 05/2021 | 103 m² | R$ 386.000 | R$ 3.746 |
| 05/2021 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.525 |
| 05/2021 | 120 m² | R$ 428.000 | R$ 3.577 |
| 04/2021 | 105 m² | R$ 394.000 | R$ 3.753 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 323.255 | R$ 3.137 |
| 04/2021 | 105 m² | R$ 327.753 | R$ 3.122 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 324.562 | R$ 3.133 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 388.000 | R$ 3.766 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 363.000 | R$ 3.523 |
| 04/2021 | 104 m² | R$ 366.000 | R$ 3.533 |
| 04/2021 | 103 m² | R$ 320.000 | R$ 3.106 |
| 03/2021 | 103 m² | R$ 315.000 | R$ 3.057 |
| 03/2021 | 105 m² | R$ 375.000 | R$ 3.572 |
| 02/2021 | 105 m² | R$ 361.810 | R$ 3.447 |
| 02/2021 | 105 m² | R$ 359.807 | R$ 3.428 |
| 02/2021 | 103 m² | R$ 404.000 | R$ 3.921 |
| 02/2021 | 105 m² | R$ 368.000 | R$ 3.506 |
| 02/2021 | 104 m² | R$ 363.863 | R$ 3.512 |
| 12/2020 | 105 m² | R$ 347.000 | R$ 3.306 |
| 12/2020 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.525 |
| 11/2020 | 103 m² | R$ 405.000 | R$ 3.931 |
| 11/2020 | 105 m² | R$ 370.000 | R$ 3.525 |
| 11/2020 | 103 m² | R$ 371.000 | R$ 3.601 |
| 10/2020 | 103 m² | R$ 376.000 | R$ 3.649 |
| 10/2020 | 104 m² | R$ 363.000 | R$ 3.504 |
| 10/2020 | 105 m² | R$ 363.000 | R$ 3.458 |
| 10/2020 | 103 m² | R$ 360.000 | R$ 3.494 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?104 m² construídos: perto de R$ 450 mil · ajuste a área
perto de R$ 450 mil (faixa de R$ 401 mil a R$ 526 mil)
m² de hoje: R$ 4.325. Pelas 4 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 3.525 | R$ 4.944 |
| 2021 | 42 | R$ 3.511 | R$ 4.679 |
| 2022 | 2 | R$ 3.533 | R$ 4.335 |
| 2023 | 3 | R$ 3.811 | R$ 4.403 |
| 2026 | 4 | R$ 4.325 | R$ 4.325 |
Sobre o prédioJardins da Madalena Residence Club · construído em 2021
Nome do prédio: Jardins da Madalena Residence Club. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Superior”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2021, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Prado.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Rodrigues de Mendonca, 89, no Recife?
Nas 60 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.523 e o apartamento mediano saiu por R$ 367.000, com 104 m² construídos (valor de avaliação da guia). +27,1% em relação a Prado (R$ 2.771 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Rodrigues de Mendonca, 89?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Rodrigues de Mendonca, 89?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2021.
Qual o nome do prédio da Rua Rodrigues de Mendonca, 89?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Jardins da Madalena Residence Club.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.