Rio Capibaribe (Rua Reverendo Samuel Falcao, 44), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madalena, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −39,9% em relação a Madalena (R$ 3.723 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 158 m² | R$ 374.562 | R$ 2.374 |
| 06/2026 | 158 m² | R$ 376.508 | R$ 2.386 |
| 02/2026 | 158 m² | R$ 330.000 | R$ 2.091 |
| 01/2025 | 158 m² | R$ 353.201 | R$ 2.238 |
| 06/2024 | 158 m² | R$ 250.000 | R$ 1.584 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?158 m² construídos: perto de R$ 375 mil · ajuste a área
perto de R$ 375 mil (faixa de R$ 309 mil a R$ 381 mil)
m² de hoje: R$ 2.374. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2024 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1 | R$ 1.584 | R$ 1.757 |
| 2025 | 1 | R$ 2.238 | R$ 2.422 |
| 2026 | 3 | R$ 2.374 | R$ 2.374 |
Sobre o prédioRio Capibaribe · construído em 1977
Nome do prédio: Rio Capibaribe. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Simples”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 1977, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Madalena.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Reverendo Samuel Falcao, 44, no Recife?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.238 e o apartamento mediano saiu por R$ 353.201, com 158 m² construídos (valor de avaliação da guia). −39,9% em relação a Madalena (R$ 3.723 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Reverendo Samuel Falcao, 44?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Reverendo Samuel Falcao, 44?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 1977.
Qual o nome do prédio da Rua Reverendo Samuel Falcao, 44?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Rio Capibaribe.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.