Aluã (Rua Professor José Brandao, 331), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Boa Viagem, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −27,6% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 138 m² | R$ 560.000 | R$ 4.052 |
| 07/2026 | 138 m² | R$ 680.000 | R$ 4.920 |
| 08/2025 | 138 m² | R$ 510.000 | R$ 3.690 |
| 03/2025 | 138 m² | R$ 411.295 | R$ 2.976 |
| 09/2024 | 138 m² | R$ 403.000 | R$ 2.916 |
| 09/2024 | 138 m² | R$ 403.000 | R$ 2.916 |
Ver todas as 12 comprasda mais recente à de 09/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 138 m² | R$ 440.000 | R$ 3.184 |
| 10/2022 | 138 m² | R$ 480.000 | R$ 3.473 |
| 06/2021 | 138 m² | R$ 425.000 | R$ 3.075 |
| 02/2021 | 138 m² | R$ 425.000 | R$ 3.075 |
| 09/2019 | 138 m² | R$ 377.000 | R$ 2.728 |
| 09/2019 | 138 m² | R$ 385.000 | R$ 2.786 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?138 m² construídos: perto de R$ 489 mil · ajuste a área
perto de R$ 489 mil (faixa de R$ 441 mil a R$ 590 mil)
m² de hoje: R$ 3.542. Pelas 6 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.757 | R$ 4.058 |
| 2021 | 2 | R$ 3.075 | R$ 4.155 |
| 2022 | 1 | R$ 3.473 | R$ 4.171 |
| 2023 | 1 | R$ 3.184 | R$ 3.666 |
| 2024 | 2 | R$ 2.916 | R$ 3.207 |
| 2025 | 2 | R$ 3.333 | R$ 3.519 |
| 2026 | 2 | R$ 4.486 | R$ 4.498 |
Sobre o prédioAluã · construído em 1990
Nome do prédio: Aluã. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Boa Viagem, na Rua Professor José Brandao.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Professor José Brandao, 331, no Recife?
Nas 12 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.075 e o apartamento mediano saiu por R$ 425.000, com 138 m² construídos (valor de avaliação da guia). −27,6% em relação a Boa Viagem (R$ 4.250 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Professor José Brandao, 331?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Professor José Brandao, 331?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua Professor José Brandao, 331?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Aluã.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.