Silvino Lopes (Rua Padre Capistrano, 31), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Campo Grande, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. +1,4% em relação a Campo Grande (R$ 2.945 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 101 m² | R$ 299.276 | R$ 2.968 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.075 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 310.000 | R$ 3.075 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 303.000 | R$ 3.005 |
| 07/2024 | 101 m² | R$ 333.000 | R$ 3.303 |
| 09/2023 | 101 m² | R$ 360.000 | R$ 3.571 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 09/2020
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2022 | 101 m² | R$ 290.000 | R$ 2.876 |
| 08/2021 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.579 |
| 12/2020 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.579 |
| 09/2020 | 101 m² | R$ 260.000 | R$ 2.579 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?101 m² construídos: perto de R$ 326 mil · ajuste a área
perto de R$ 326 mil (faixa de R$ 313 mil a R$ 347 mil)
m² de hoje: R$ 3.227. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 2.579 | R$ 3.625 |
| 2021 | 1 | R$ 2.579 | R$ 3.378 |
| 2022 | 1 | R$ 2.876 | R$ 3.562 |
| 2023 | 1 | R$ 3.571 | R$ 4.101 |
| 2024 | 1 | R$ 3.303 | R$ 3.648 |
| 2025 | 3 | R$ 3.075 | R$ 3.227 |
| 2026 | 1 | R$ 2.968 | R$ 3.028 |
Sobre o prédioSilvino Lopes · construído em 2001
Nome do prédio: Silvino Lopes. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2001, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Campo Grande.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Padre Capistrano, 31, no Recife?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.987 e o apartamento mediano saiu por R$ 301.138, com 101 m² construídos (valor de avaliação da guia). +1,4% em relação a Campo Grande (R$ 2.945 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Padre Capistrano, 31?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Padre Capistrano, 31?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2001.
Qual o nome do prédio da Rua Padre Capistrano, 31?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Silvino Lopes.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.