Príncipe de Vivar (Rua Nicaragua, 50), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Espinheiro, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −25,8% em relação a Espinheiro (R$ 3.517 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 469 m² | R$ 1.496.148 | R$ 3.189 |
| 12/2022 | 469 m² | R$ 1.250.000 | R$ 2.664 |
| 04/2021 | 469 m² | R$ 1.200.000 | R$ 2.558 |
| 02/2021 | 469 m² | R$ 1.161.141 | R$ 2.475 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?469 m² construídos: perto de R$ 1,57 mi · ajuste a área
perto de R$ 1,57 mi (faixa de R$ 1,50 mi a R$ 1,61 mi)
m² de hoje: R$ 3.357. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.516 | R$ 3.423 |
| 2022 | 1 | R$ 2.664 | R$ 3.167 |
| 2025 | 1 | R$ 3.189 | R$ 3.326 |
Sobre o prédioPríncipe de Vivar · construído em 1990
Nome do prédio: Príncipe de Vivar. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Superior”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 1990, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Espinheiro.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Nicaragua, 50, no Recife?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.611 e o apartamento mediano saiu por R$ 1.225.000, com 469 m² construídos (valor de avaliação da guia). −25,8% em relação a Espinheiro (R$ 3.517 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Nicaragua, 50?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Nicaragua, 50?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 1990.
Qual o nome do prédio da Rua Nicaragua, 50?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Príncipe de Vivar.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.