Madalena Prince (Rua Menezes Drumond, 271), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Madalena, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. +18,6% em relação a Madalena (R$ 3.723 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2026 | 106 m² | R$ 495.000 | R$ 4.650 |
| 08/2026 | 106 m² | R$ 550.000 | R$ 5.167 |
| 07/2026 | 113 m² | R$ 535.030 | R$ 4.744 |
| 07/2026 | 106 m² | R$ 495.445 | R$ 4.654 |
| 07/2026 | 110 m² | R$ 550.000 | R$ 4.978 |
| 05/2026 | 111 m² | R$ 600.000 | R$ 5.421 |
Ver todas as 40 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 110 m² | R$ 520.000 | R$ 4.706 |
| 05/2026 | 110 m² | R$ 630.000 | R$ 5.702 |
| 04/2026 | 111 m² | R$ 500.000 | R$ 4.517 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.525 |
| 10/2025 | 113 m² | R$ 455.000 | R$ 4.035 |
| 04/2025 | 113 m² | R$ 500.000 | R$ 4.434 |
| 03/2025 | 111 m² | R$ 520.000 | R$ 4.698 |
| 02/2025 | 106 m² | R$ 522.000 | R$ 4.904 |
| 11/2024 | 111 m² | R$ 590.000 | R$ 5.331 |
| 10/2024 | 113 m² | R$ 490.000 | R$ 4.345 |
| 09/2024 | 111 m² | R$ 510.000 | R$ 4.608 |
| 12/2023 | 113 m² | R$ 475.000 | R$ 4.212 |
| 07/2023 | 111 m² | R$ 550.000 | R$ 4.969 |
| 05/2023 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.791 |
| 03/2023 | 113 m² | R$ 495.000 | R$ 4.389 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 423.879 | R$ 3.830 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 450.000 | R$ 4.066 |
| 11/2022 | 106 m² | R$ 447.561 | R$ 4.204 |
| 07/2022 | 111 m² | R$ 473.132 | R$ 4.275 |
| 06/2022 | 111 m² | R$ 486.431 | R$ 4.395 |
| 05/2022 | 106 m² | R$ 474.050 | R$ 4.453 |
| 04/2022 | 113 m² | R$ 489.250 | R$ 4.338 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 498.750 | R$ 4.685 |
| 04/2022 | 106 m² | R$ 489.250 | R$ 4.596 |
| 03/2022 | 110 m² | R$ 453.619 | R$ 4.106 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 453.425 | R$ 4.260 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 478.715 | R$ 4.333 |
| 09/2020 | 111 m² | R$ 465.000 | R$ 4.201 |
| 04/2020 | 113 m² | R$ 450.000 | R$ 3.990 |
| 08/2019 | 111 m² | R$ 457.497 | R$ 4.134 |
| 05/2019 | 111 m² | R$ 483.000 | R$ 4.364 |
| 04/2019 | 113 m² | R$ 494.000 | R$ 4.381 |
| 04/2019 | 111 m² | R$ 429.134 | R$ 3.877 |
| 01/2019 | 106 m² | R$ 441.848 | R$ 4.151 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?111 m² construídos: perto de R$ 530 mil · ajuste a área
perto de R$ 530 mil (faixa de R$ 520 mil a R$ 579 mil)
m² de hoje: R$ 4.777. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.151 | R$ 6.243 |
| 2020 | 2 | R$ 4.096 | R$ 5.878 |
| 2022 | 12 | R$ 4.304 | R$ 5.235 |
| 2023 | 4 | R$ 4.590 | R$ 5.321 |
| 2024 | 3 | R$ 4.608 | R$ 5.068 |
| 2025 | 5 | R$ 4.525 | R$ 4.728 |
| 2026 | 9 | R$ 4.744 | R$ 4.768 |
Sobre o prédioMadalena Prince · construído em 2015
Nome do prédio: Madalena Prince. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Superior”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Madalena.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Menezes Drumond, 271, no Recife?
Nas 40 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.414 e o apartamento mediano saiu por R$ 492.000, com 111 m² construídos (valor de avaliação da guia). +18,6% em relação a Madalena (R$ 3.723 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Menezes Drumond, 271?
A mais recente na base é de 10/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Menezes Drumond, 271?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Menezes Drumond, 271?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Madalena Prince.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.