Praça das Begonias (Rua Marechal Manoel Luís Osório, 447), Recife
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Várzea, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Recife desde 2019. −12,1% em relação a Várzea (R$ 2.994 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área construída | Valor de avaliação | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 99 m² | R$ 300.000 | R$ 3.043 |
| 03/2026 | 99 m² | R$ 268.618 | R$ 2.725 |
| 01/2024 | 99 m² | R$ 250.236 | R$ 2.538 |
| 06/2023 | 99 m² | R$ 270.000 | R$ 2.739 |
| 02/2019 | 99 m² | R$ 248.802 | R$ 2.524 |
| 01/2019 | 99 m² | R$ 248.802 | R$ 2.524 |
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m² de hoje: R$ 2.872. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor de avaliação da guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2019 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.524 | R$ 3.788 |
| 2023 | 1 | R$ 2.739 | R$ 3.165 |
| 2024 | 1 | R$ 2.538 | R$ 2.872 |
| 2026 | 2 | R$ 2.884 | R$ 2.920 |
Sobre o prédioPraça das Begonias · construído em 2011
Nome do prédio: Praça das Begonias. Fonte: guias de ITBI do Recife.
Construção: padrão de acabamento “Médio”, numa escala da Prefeitura de Simples, Médio e Superior. Fonte: guias de ITBI da Prefeitura do Recife (padrão de acabamento do imóvel).
Construído em 2011, pelo ano registrado nas guias de ITBI do Recife. Fica em Várzea.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marechal Manoel Luís Osório, 447, no Recife?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.632 e o apartamento mediano saiu por R$ 259.427, com 99 m² construídos (valor de avaliação da guia). −12,1% em relação a Várzea (R$ 2.994 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marechal Manoel Luís Osório, 447?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 31/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marechal Manoel Luís Osório, 447?
Pelo ITBI do Recife, o ano de construção registrado é 2011.
Qual o nome do prédio da Rua Marechal Manoel Luís Osório, 447?
Nas guias de ITBI do Recife, as compras deste endereço citam o Praça das Begonias.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.