Preço do m² em Várzea, Recife, em 2025
O m² de apartamento usado em Várzea valeu R$ 2.994 em 2025, −20,1% em relação à cidade. 23º de 31 bairros do Recife por m².
Com lançamentos (78% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.328.
Ruas de Várzea com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua General Polidoro | 37 | R$ 4.019 |
| Rua Rodrigues Ferreira | 17 | R$ 3.433 |
| Rua Emiliano Braga | 12 | R$ 3.093 |
| Rua Major João Ribeiro Pinheiro | 11 | R$ 2.896 |
| Avenida Afonso Olindense | 10 | R$ 3.784 |
| Rua Visconde de Barbacena | 9 | R$ 2.682 |
| Rua Dona Maria Lacerda | 8 | R$ 2.617 |
| Rua Estevao de Sa | 8 | R$ 3.399 |
| Rua João Francisco Lisboa | 8 | R$ 2.888 |
| Rua Sebastião de Alencastro Salazar | 8 | R$ 2.894 |
| Rua Emeterio Maciel | 7 | R$ 2.302 |
| Rua Odon Rodrigues de Morais Rego | 7 | R$ 3.175 |
| Rua Torres Homem | 7 | R$ 2.986 |
| Rua João Sales Menezes | 6 | R$ 2.354 |
| Rua Maria Jaboatao | 6 | R$ 3.393 |
| Rua Professor Antônio Coelho | 6 | R$ 2.407 |
| Rua Mário Campelo | 5 | R$ 4.093 |
| Rua Agricolandia | 4 | R$ 2.571 |
| Rua Francisco Lacerda | 4 | R$ 2.855 |
| Rua Professor Chaves Batista | 4 | R$ 3.217 |
| Avenida Professor Artur de Sa | 3 | R$ 2.674 |
| Rua Almir Azevedo | 3 | R$ 3.039 |
| Rua Cassilandia | 3 | R$ 2.571 |
| Rua Deputado Cunha Rabelo | 3 | R$ 2.485 |
| Rua Engenheiro Vasconcelos Bittencourt | 3 | R$ 2.628 |
m² por ano (usados)
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 17.316 | R$ 19.993 |
| 2025 | 222 | R$ 2.994 | R$ 3.162 |
| 2026* | 263 | R$ 2.896 | R$ 2.944 |
* 2026 até 31/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Várzea, Recife?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Várzea foi de R$ 2.994, em 222 compras registradas no ITBI (valor de avaliação da guia). É −20,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.745).
Quanto custa um apartamento em Várzea?
O apartamento usado mediano em Várzea saiu por R$ 255.625 em 2025, com 88 m² construídos.
Os lançamentos em Várzea são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Várzea sobe para R$ 3.328. Lançamentos foram 78% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.