Preço do m² em Jardim São Paulo, Recife, em 2025
O m² de apartamento usado em Jardim São Paulo valeu R$ 3.481 em 2025, −7,1% em relação à cidade. 20º de 31 bairros do Recife por m².
Com lançamentos (62% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.548.
Ruas de Jardim São Paulo com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Pajussara | 13 | R$ 3.691 |
| Avenida Liberdade | 12 | R$ 3.810 |
| Avenida São Paulo | 11 | R$ 2.333 |
| Rua Professor Henrique de Lucena | 9 | R$ 4.056 |
| Rua Acu | 8 | R$ 3.563 |
| Rua Leandro Barreto | 7 | R$ 2.190 |
| Rua Doutor Devaldo Borges | 3 | R$ 2.414 |
m² por ano (usados)
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 68 | R$ 3.481 | R$ 3.656 |
| 2026* | 82 | R$ 3.481 | R$ 3.503 |
* 2026 até 31/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Jardim São Paulo, Recife?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Jardim São Paulo foi de R$ 3.481, em 68 compras registradas no ITBI (valor de avaliação da guia). É −7,1% em relação à mediana da cidade (R$ 3.745).
Quanto custa um apartamento em Jardim São Paulo?
O apartamento usado mediano em Jardim São Paulo saiu por R$ 253.457 em 2025, com 75 m² construídos.
Os lançamentos em Jardim São Paulo são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Jardim São Paulo sobe para R$ 3.548. Lançamentos foram 62% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.