Preço do m² em Graças, Recife, em 2025
O m² de apartamento usado em Graças valeu R$ 3.547 em 2025, −5,3% em relação à cidade. 17º de 31 bairros do Recife por m².
Com lançamentos (19% das compras), o m² mediano fica em R$ 3.516.
Ruas de Graças com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Rosa e Silva | 48 | R$ 3.702 |
| Rua do Futuro | 44 | R$ 3.151 |
| Rua Amelia | 27 | R$ 3.112 |
| Rua João Ramos | 17 | R$ 3.220 |
| Rua da Amizade | 16 | R$ 3.062 |
| Rua Esmeraldino Bandeira | 14 | R$ 3.808 |
| Rua Xavier Marquês | 13 | R$ 4.341 |
| Rua Cardeal Arcoverde | 11 | R$ 5.069 |
| Rua Deputado Pedro Pires Ferreira | 10 | R$ 4.720 |
| Rua Dom Sebastião Leme | 9 | R$ 5.268 |
| Rua das Creoulas | 8 | R$ 4.527 |
| Rua do Espinheiro | 8 | R$ 3.270 |
| Rua Confederacao do Equador | 7 | R$ 2.803 |
| Rua das Pernambucanas | 7 | R$ 3.152 |
| Avenida Rui Barbosa | 6 | R$ 3.016 |
| Avenida Santos Dumont | 6 | R$ 2.836 |
| Rua das Gracas | 6 | R$ 3.131 |
| Rua Doutor Bandeira Filho | 6 | R$ 2.560 |
| Rua Antônio Novais | 5 | R$ 2.911 |
| Rua Desembargador Martins Pereira | 5 | R$ 3.194 |
| Rua Santo Elias | 5 | R$ 4.063 |
| Avenida Doutor Malaquias | 4 | R$ 5.125 |
| Rua Bruno Maia | 4 | R$ 2.684 |
| Rua Conselheiro Portela | 4 | R$ 2.788 |
| Rua Doutor Vicente Meira | 4 | R$ 3.391 |
m² por ano (usados)
De 2019 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 3.636 para R$ 3.625 (−0,3%); o pico foi em 2023, com R$ 26.995.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.471 | R$ 3.636 |
| 2020 | 3 | R$ 4.151 | R$ 5.924 |
| 2021 | 1 | R$ 6.549 | R$ 8.577 |
| 2022 | 1 | R$ 8.226 | R$ 9.909 |
| 2023 | 1 | R$ 23.504 | R$ 26.995 |
| 2024 | 1 | R$ 9.622 | R$ 10.690 |
| 2025 | 347 | R$ 3.547 | R$ 3.741 |
| 2026* | 350 | R$ 3.600 | R$ 3.625 |
* 2026 até 31/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Graças, Recife?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Graças foi de R$ 3.547, em 347 compras registradas no ITBI (valor de avaliação da guia). É −5,3% em relação à mediana da cidade (R$ 3.745).
Quanto custa um apartamento em Graças?
O apartamento usado mediano em Graças saiu por R$ 490.000 em 2025, com 141 m² construídos.
Os lançamentos em Graças são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Graças sobe para R$ 3.516. Lançamentos foram 19% das compras de apartamento em 2025.
Valores: valor de avaliação da guia de ITBI publicado pela Prefeitura do Recife, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área construída do cadastro, que em condomínio pode incluir parte das áreas comuns. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos. Fonte: dados.recife.pe.gov.br.