Preço do m² na Rua Ney da Gama Ahrends, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Ney da Gama Ahrends (Morro Santana) valeu R$ 3.750 em 2025, mediana de 13 compras. +2,0% em relação a Morro Santana (R$ 3.675).
Prédios da Rua Ney da Gama Ahrends com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Ney da Gama Ahrends, 295 | 6 | R$ 3.714 | 2011 |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 51 | 4 | R$ 4.861 | 2015 |
| Rua Ney da Gama Ahrends, 565 | 3 | R$ 3.443 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 5.745 para R$ 4.360 (−24,1%); o pico foi em 2020, com R$ 5.745.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 15 | R$ 4.013 | R$ 5.745 |
| 2021 | 27 | R$ 4.151 | R$ 5.437 |
| 2022 | 20 | R$ 4.472 | R$ 5.389 |
| 2023 | 9 | R$ 3.864 | R$ 4.569 |
| 2024 | 20 | R$ 3.986 | R$ 4.461 |
| 2025 | 13 | R$ 3.750 | R$ 3.938 |
| 2026* | 7 | R$ 4.336 | R$ 4.360 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Ney da Gama Ahrends, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Ney da Gama Ahrends foi de R$ 3.750, em 13 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +2,0% em relação a Morro Santana (R$ 3.675).
Quanto custa um apartamento na Rua Ney da Gama Ahrends?
O apartamento usado mediano na Rua Ney da Gama Ahrends saiu por R$ 259.000 em 2025, com 57 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.