Preço do m² na Rua Mariano de Matos, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Mariano de Matos (Medianeira) valeu R$ 5.692 em 2025, mediana de 22 compras. +27,5% em relação a Medianeira (R$ 4.464).
Prédios da Rua Mariano de Matos com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano de Matos, 640 | 13 | R$ 5.956 | — |
| Rua Mariano de Matos, 520 | 9 | R$ 5.451 | 2015 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.743 para R$ 6.277 (−18,9%); o pico foi em 2020, com R$ 7.743.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 9 | R$ 5.382 | R$ 7.743 |
| 2021 | 10 | R$ 5.368 | R$ 6.943 |
| 2022 | 9 | R$ 4.954 | R$ 5.925 |
| 2023 | 9 | R$ 4.848 | R$ 5.693 |
| 2024 | 8 | R$ 5.277 | R$ 5.749 |
| 2025 | 22 | R$ 5.692 | R$ 6.022 |
| 2026* | 5 | R$ 6.058 | R$ 6.277 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Mariano de Matos, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Mariano de Matos foi de R$ 5.692, em 22 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +27,5% em relação a Medianeira (R$ 4.464).
Quanto custa um apartamento na Rua Mariano de Matos?
O apartamento usado mediano na Rua Mariano de Matos saiu por R$ 346.969 em 2025, com 58 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.